一、回迁房没有房照怎么买房
回迁房没有房照时买房存在一定风险。首先，由于未办理房照，房屋产权尚未明确，可能存在产权纠纷，后续可能面临无法顺利过户等问题。其次，在交易过程中，难以得到法律的充分保障，一旦发生纠纷，购房者的权益较难得到有效维护。再者，开发商可能存在一些违规行为，如一房多卖等，这会给购房者带来巨大损失。如果一定要购买此类回迁房，建议购房者与开发商签订详细的协议，明确双方的权利和义务，约定好交房时间、过户时间等关键条款，并保留好相关的交易凭证。同时，可寻求专业律师的帮助，以降低风险。但总体而言，购买无房照的回迁房存在诸多不确定性和风险，需谨慎行事。
二、上海有动迁房再买房限购吗
在上海，动迁房再买房是否限购需分情况来看。一般情况下，若动迁安置对象在获得动迁安置房屋后，名下已有一套住房，再购买其他住房通常会受到限购政策限制。但如果动迁安置的房屋面积较大，且符合相关规定，可在一定条件下不计入家庭住房套数，此时再购房可能不受限购影响。此外，对于因重大工程动迁等原因而获得的住房，在一定期限内购房也可能有相应的优惠政策或不受限购限制。具体的限购政策和相关规定较为复杂，需根据个人实际情况及相关部门的规定来确定。
三、回迁房没有房产证怎么买
回迁房没有房产证时购买存在较大风险。首先，由于未取得房产证，房屋产权尚未明确，购买者无法办理正规的产权过户手续，日后可能面临产权纠纷，比如原房主反悔或出现其他产权争议情况，购买者将难以维护自身权益。其次，此类房屋在交易过程中，可能无法获得银行贷款支持，购买者需一次性支付全部购房款，这对资金压力较大。再者，即使签订了购房合同，也可能因不符合相关法律法规而不被法律保护。在实际操作中，建议购买者谨慎考虑，充分评估风险后再做决定，最好在购买前咨询专业律师，以避免不必要的损失。
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