一、安置房买卖如何算满5年以上的房贷
安置房买卖中关于满5年以上房贷的计算，有以下要点：
一是确定起始时间。一般以取得安置房的不动产权证书或完税证明上注明的时间作为起始时间点。若二者时间不一致，按照“孰先”原则确定，即哪个时间在前，就以哪个时间作为起始时间来计算是否满5年。
二是计算方式。从确定的起始时间开始，往后推算5年。例如，若不动产权证书登记日期为2015年1月1日，那么到2020年1月1日就满5年。
三是注意特殊情况。如果安置房存在产权变更等特殊情况，如继承、赠与等，可能会对满5年的计算产生影响。继承的房产，以原产权人取得房产时间为准计算是否满5年；赠与的房产，若受赠后再次交易，一般以受赠前原购房时间为准，但需提供相关证明材料。
在实际办理房贷时，银行会根据相关规定和具体情况进行审核认定，购房者应提前了解清楚，准备好相关证明材料，以顺利办理房贷手续。
二、房贷逾期被执行查封会拍卖房子吗
房贷逾期被执行查封后，是否会拍卖房子需分情况来看。
其一，若在查封后，借款人及时与贷款银行沟通协商，制定并切实履行还款计划，补齐逾期欠款及相关费用，银行可能会向法院申请解除查封，这种情况下房子通常不会被拍卖。
其二，若借款人在查封后仍未能解决逾期问题，持续拖欠贷款，且经过一定合理期限，银行有权向法院申请对查封的房产进行拍卖。法院会依据相关法律程序进行评估、拍卖，以拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息及相关费用。
此外，即使房子进入拍卖程序，若存在法律规定的不得拍卖的特殊情形，如该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，且符合一定条件，法院可能会采取其他执行措施而暂不进行拍卖。总之，房贷逾期被查封后是否拍卖房子取决于多种因素。
三、个人征信影响夫妻之间买房贷款吗
个人征信会影响夫妻之间买房贷款。在夫妻共同申请房贷时，银行不仅会审查主贷人的征信状况，也会对次贷人的征信进行评估。
若主贷人征信良好，但次贷人存在较多不良信用记录，比如有多次逾期还款、欠款未结清等情况，银行可能会认为整个家庭的还款能力和信用风险增加。这可能导致银行提高房贷利率，以弥补潜在风险；或者降低贷款额度，减少发放贷款的金额；甚至直接拒绝房贷申请。
即便次贷人不参与还款，其征信问题仍可能对贷款审批产生负面影响。因为夫妻在婚姻关系中，经济状况被视为一个整体。所以，夫妻双方都应重视个人征信，保持良好的信用记录，避免因一方征信问题影响到共同购房贷款的审批，确保顺利获得合适额度和利率的房贷。
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来源：中国法院网-个人征信影响夫妻之间买房贷款吗，征信会影响夫妻