一、买房假离婚能查出来吗后果会怎样
买房假离婚存在被查出来的可能。相关部门在审核购房资格等情况时，会综合多方面因素进行核查。比如，会查看夫妻双方的婚姻登记档案、财产变动情况、资金流向等。若在离婚前后存在不合理的财产转移、资金往来异常等情形，就容易引起怀疑并被查出。
假离婚买房可能产生诸多严重后果。（一）法律风险，假离婚虽然夫妻双方可能有私下约定，但在法律上，一旦办理离婚手续，婚姻关系即解除。若一方事后反悔，不愿复婚，另一方可能面临财产分割、子女抚养等方面的不利局面。（二）信用风险，这种行为违反诚信原则，一旦被发现，可能会被列入失信名单，影响个人信用记录，进而在贷款、出行等多方面受限。（三）政策风险，若被认定为通过假离婚获取购房资格，可能会被取消购房资格，已购房产也可能面临被收回等处理。
二、用结婚证贷款买房离婚了贷款谁来还
用结婚证贷款买房，在离婚时贷款的偿还问题需根据具体情况确定：
（一）若该房产被认定为夫妻共同财产。这种情况下，贷款通常属于夫妻共同债务，离婚时一般由夫妻双方共同偿还。双方可协商确定各自承担的份额和偿还方式，比如一方偿还部分本金及对应利息，另一方承担剩余部分等。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若房产被认定为一方个人财产，比如一方婚前支付首付，婚后用结婚证贷款买房但登记在首付方名下等情况。此时，贷款可能主要由该房产所有人承担，但婚姻关系存续期间共同偿还贷款部分及其对应的增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿。
总之，要确定贷款由谁偿还，关键在于房产的性质认定，需结合购房资金来源、房产登记等多方面因素综合判断。
三、离婚4年了房子还未过户怎么办手续
离婚4年房子未过户，可按以下情况办理手续：
若离婚时是协议离婚，且离婚协议中对房产归属有明确约定。这种情况下，双方可持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，共同到不动产登记部门申请办理房产过户手续。登记部门会对材料进行审核，审核通过后，依法办理过户登记，将房产变更至约定的产权人名下。
若一方不配合办理过户，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理房产过户。待法院判决生效后，若对方仍不配合，可凭生效判决书向不动产登记部门申请强制执行，登记部门会依据判决办理过户手续。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属有明确判定，那么可凭生效的法律文书，由产权人单方到不动产登记部门申请办理过户，登记部门核实后会予以办理。
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来源：中国法院网-离婚4年了房子还未过户怎么办手续，离婚了房子一直没过户有什么影响