一、烂尾楼形成的原因
1、由于大部分地区房产过热，在我国政府的调控以后，各开发商的信贷资金不断收缩，致使在建工程后续的资金无法跟上进度，而导致最后变成烂尾楼。
2、由于国际的经济环境出现很大的转变，切断了一些开发商的资金来源，使得在建工程被迫停工成为烂尾楼。
3、因房地市场的定位不明确，所以对于房产销售的前景影响非常大，也迫使很多房产投资者只能将工程停工求变。
4、有一些工程是由于施工的质量低劣，被强制要求停工，甚至有的存在严重的质量问题，到最后就只能爆破拆除。
二、烂尾楼拍卖业主怎么办
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
购买的房屋烂尾的，购房者可以向银行申请暂停还贷，申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料，但能不能停贷，要看银行是否同意，如果银行不同意的，购房者可以向住房管理部门寻求帮助。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询债权债务律师。
三、烂尾楼想停贷可以申请吗
1、可以申请。购买的房屋烂尾的，购房者可以向银行申请暂停还贷，申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料，但能不能停贷，要看银行是否同意，如果银行不同意的，购房者可以向住房管理部门寻求帮助。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●烂尾楼形成的原因是什么
●烂尾楼形成的原因有哪些
●烂尾楼形成原因及其处理办法
●烂尾楼形成的原因分析
●烂尾楼产生原因
●烂尾楼是什么原因导致的
●造成烂尾楼的主要原因?
●烂尾楼形成的原因有哪些
●烂尾楼的原因调查和对策
●烂尾楼是怎样造成的?
●烂尾楼拍卖业主怎么办手续
●烂尾楼拍卖业主怎么办理
●烂尾楼拍卖后怎么处理
●烂尾楼拍卖受偿顺序
●烂尾楼被拍卖原房主还有房吗
●烂尾楼拍卖后会马上复工吗
●烂尾房被拍卖是好事吗?
●烂尾楼法院拍卖后能做吗
●拍卖烂尾楼,原购房者权益
●烂尾楼拍卖了原来的业主怎么办
来源：临律-烂尾楼想停贷可以申请吗，买房子烂尾楼了,可以暂停按揭吗