一、八万元房子过户费大概多少
房子过户费的具体数额需依据多种因素确定，无法直接给出八万元房子过户费的准确金额。
一般来说，过户费包含以下几类：
一是契税。若购房者是家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的按1.5%征收。若是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（不同地区可能有差异）。
二是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。
三是个人所得税。若房屋满五唯一（房产证满五年且是业主唯一住房），免征个人所得税；否则可能按交易差额的20%或房屋总价的1%征收。
此外，还有可能涉及印花税、土地增值税等费用，不过这些在普通住宅交易中占比较小。所以，要准确计算八万元房子的过户费，需明确房屋性质、是否满两年、是否满五唯（一）购房者家庭住房情况等信息。
二、按揭房子可以过户给孩子吗
按揭房子可以过户给孩子，但存在不同情形。
若要在贷款未还清的情况下过户，需先取得贷款银行的同意。因为在按揭期间，房屋产权抵押给了银行，未经银行许可擅自过户，可能构成违约。若银行同意，通常可通过办理转按揭手续来实现过户，即将剩余贷款债务转移至孩子名下，但银行会对孩子的还款能力等进行评估。
若贷款已还清，过户则相对简便。有两种常见方式：一是通过赠与，父母与孩子签订赠与合同，然后一同前往不动产登记机构办理过户手续，需缴纳相关税费，如契税等。二是通过买卖，按照正常房屋买卖流程操作，签订买卖合同，进行网签、资金监管、缴税、过户等环节。不过，这两种方式各有利弊，赠与方式后续孩子再次转让房产时，可能涉及较高税费；买卖方式则需考虑孩子的购房资格等问题。
三、把房产过户给父母哪种方法最省钱
将房产过户给父母，主要有三种方式：赠与、买卖和继承，每种方式的费用各有不同：
-赠与：需缴纳契税，一般为房产评估价的3%，还有少量公证费等。后续若父母再出售该房产，可能面临20%的个人所得税（若满足满五唯一条件可免征）。适用于不考虑未来房产转售，单纯想将房产过户给父母的情况。
-买卖：按正常二手房交易流程纳税。若房产已满两年，免征增值税；满五唯一，免征个人所得税。需缴纳的契税根据房屋面积和父母名下房产情况而定，一般1%-3%。此方式手续相对简便，若房产符合一定条件，费用可能较低，适用于房产情况符合税收优惠且父母未来可能出售房产的情形。
-继承：在父母一方或双方去世后才适用，生前过户不涉及此方式。办理继承手续时，仅需缴纳少量登记费等。
总体而言，若房产符合满五唯一条件，通过买卖过户可能最省钱；若不考虑未来转售，赠与方式费用相对清晰固定；继承则是特定情形下的选择。具体还需结合房产实际情况和当地政策确定。
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来源：头条-把房产过户给父母哪种方法最省钱，将房产过户给父母怎么操作