一、子女过户房子给父母,过户费如何收取
子女将房子过户给父母，过户费的收取根据不同的过户方式有所区别：
- 赠与过户：
- 契税：需按照房屋评估价的一定比例缴纳，一般为3%至5%，具体税率由当地规定。
- 公证费：一般为房屋评估价的1%至2%。
- 印花税：房屋评估价的0.05%。此外可能还有少量的登记费等杂费。
- 买卖过户：
- 契税：如果父母是首套房且房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若父母是二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
- 增值税：如果房屋满2年，免征；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳。
- 个人所得税：如果房屋满5年且是子女家庭唯一住房，免征；否则需缴纳房屋差价的20%或房屋总价的1%。
- 印花税等其他费用：一般较少。
- 继承过户（若符合继承条件）：只需要缴纳少量的登记费、印花税等，费用相对较低，但需要满足一定的继承条件，且办理程序相对复杂。
二、骗老人签字房产过户是否能撤销过户
若存在骗老人签字进行房产过户的情形，在符合一定条件下，是可以撤销过户的。具体分析如下：
其一，若老人在签字时存在重大误解。比如，因受欺骗而对房产过户的真实性质、后果等产生错误认识，并非其真实意思表示，这种情况下，老人或其法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构申请撤销该过户行为。
其二，若老人是在受欺诈的情况下签字。即一方故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使老人作出错误意思表示而签字过户。老人作为受欺诈方，有权自知道或应当知道欺诈行为之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销房产过户登记。
其三，若老人签字时存在显失公平的情形，例如一方利用老人缺乏判断能力等，致使过户行为造成双方权利义务明显不对等，老人也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销。
不过，需要注意的是，撤销权应在法定期间内行使，否则权利将消灭。
三、子女过户房子给父母,过户费怎么样收取
子女将房子过户给父母，过户费的收取方式因过户方式不同而有所差异，主要有以下几种情况：
一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；印花税，为房屋评估价的0.05%；公证费，一般按受益额的2%收取，最低200元。此外，后续若父母再转让该房产，需缴纳个人所得税等相关税费，且不能享受满五唯一等税收优惠。
二是买卖过户。若房产满两年，可免征增值税；若满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。契税方面，若父母是首套房，面积在90平方米及以下，税率为1%，90平方米以上为1.5%；若父母是二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%，90平方米以上为2%。还需缴纳印花税等少量费用。
三是继承过户（需满足法定继承条件）。这种方式相对费用较低，主要是一些登记费、印花税等少量费用，但继承房产后续再出售时，可能会涉及较多税费。具体费用标准可能因地区政策有所不同，建议咨询当地房产管理部门。
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