一、买的房子没过户怎么办
若购买的房子未过户，可按以下情况处理：
一是查看未过户原因。若因卖方原因，如拒绝配合办理过户手续，可依据购房合同约定，要求卖方履行合同义务，协助办理过户。若协商不成，可向法院提起诉讼，凭借生效判决强制卖方配合过户。
二是关注合同约定。购房合同中通常会对过户时间、违约责任等有明确约定。若卖方逾期未办理过户构成违约，买方除要求继续履行合同外，还可按约定要求卖方承担违约责任，赔偿损失。
三是核实房屋产权状况。确保房屋产权清晰，不存在查封、抵押等限制交易情形。若存在此类问题，需先解决产权障碍，再行办理过户。
四是注意证据保存。在购房过程中，要妥善保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。
二、一般房产过户条件主要有哪些
房产过户需满足多方面条件，具体如下：
一是房产产权明晰。即该房产不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，产权人对房产拥有完整的处分权。若房产存在抵押，需先解除抵押登记后才可过户。
二是符合相关政策规定。例如，在一些城市，为调控房地产市场，可能对房产交易设置限购政策，购房者需符合当地的购房资格条件，如户籍要求、社保或纳税缴纳年限要求等。
三是过户双方具备相应的民事行为能力。双方需能够独立实施民事法律行为，能够清楚认识到房产过户这一行为的法律后果，并能对自己的行为负责。
四是准备好相关材料。一般包括房产证、身份证、购房合同等，若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的公证书等证明材料。
只有在满足上述条件的基础上，房产过户才能顺利进行。
三、怎样才算房屋过户完成了
房屋过户完成需满足以下条件：
一是签订有效的房屋买卖合同或其他合法的产权转移协议。买卖双方就房屋交易的相关事宜达成一致，明确双方权利义务，该协议是房屋过户的基础。
二是完成产权变更登记。买卖双方需共同向不动产登记机构提出申请，提交身份证明、房屋权属证书、买卖合同等相关材料。不动产登记机构会对申请材料进行审核，核实房屋的产权状况、交易情况等。经审核符合规定的，将予以登记，在不动产登记簿上记载新的产权人信息。
三是领取新的不动产权证书。登记完成后，不动产登记机构会核发新的不动产权证书给新的产权人。新产权人取得不动产权证书，即意味着其依法取得了房屋的所有权，房屋过户才算正式完成。
只有同时满足上述条件，房屋过户才真正完成，新产权人的合法权益才能得到充分保障。
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