一、父母出资给婚后子女买房离婚归谁
父母出资给婚后子女买房，离婚时房产归属需分情况判断：
（一）一方父母全额出资，登记在出资方子女名下。这种情况视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。
（二）一方父母全额出资，登记在夫妻双方名下。视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）双方父母出资，登记在一方名下或双方名下。此时该房产可认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方父母的出资份额按份分割，出资份额无法确定的，推定为等额出资。
（四）一方父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。出资部分视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑出资情况等因素。
二、离婚后买房办理贷款需要什么手续
离婚后买房办理贷款，通常需要以下手续：
（一）准备相关材料。包括身份证、户口簿等身份证明材料，以证明个人身份信息；离婚证或法院判决书等离婚证明材料，证实离婚事实；收入证明，用于体现还款能力，一般由工作单位出具；银行流水，反映个人资金收支情况；购房合同，明确购房相关事宜。
（二）选择贷款银行并提出申请。购房者可根据自身需求和银行政策，挑选合适的银行，向其提交贷款申请及准备好的材料。银行会对申请进行审核，评估购房者的信用状况、还款能力等。
（三）房屋评估（部分情况需要）。若购买的是二手房，或者银行认为有必要对房屋价值进行评估，会指定专业评估机构进行评估，以确定房屋价值，作为贷款额度的参考依据。
（四）签订贷款合同。审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，明确双方权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。
最后，办理抵押登记等手续，银行放款后，购房者按合同约定按时还款。
三、离婚后房子有贷款怎么过户给另一方
离婚后房子有贷款要过户给另一方，可按以下方式处理：
（一）提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果离婚双方有足够资金，可协商由一方或共同提前偿还剩余贷款本息，拿到银行出具的贷款结清证明和他项权证，再到房产管理部门办理抵押登记注销手续，之后便可按照正常流程办理房产过户。
（二）转按揭。即变更借款人，由银行对新的借款人进行资质审核，审核通过后，银行与新借款人签订新的借款合同，变更贷款主体，从而完成房产过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
（三）通过诉讼途径。若双方无法协商一致提前还贷或办理转按揭，可向法院起诉，由法院判决房产归属及贷款偿还问题。待判决生效后，持判决书等相关材料办理房产过户手续。
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