一、提前退房房租可以退吗
是否能退还提前退房的房租，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退房时房租的处理方式，例如约定提前退房需扣除一定比例房租作为违约金后退还剩余部分，或者约定提前退房不退房租等，那么应按照合同约定执行。
二是若合同没有相关约定，一般要考虑提前退房的原因。如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致租客不得不提前退房，如突发重大疾病、工作地点突然变动等，租客可以与房东协商退还部分房租。
三是若租客无正当理由提前退房，构成违约。从法律角度讲，房东有权要求租客承担违约责任。这种情况下，房东可能会扣除部分或全部房租作为赔偿，具体数额要根据实际损失确定，比如因租客提前退房导致房屋空置期间的租金损失等。总之，提前退房能否退房租要综合多方面因素分析。
二、延期交房能够退房吗
在某些情况下，延期交房是可以退房的。具体分析如下：
一是看合同约定。购房合同中通常会对交房时间及逾期交房的处理方式作出约定。若合同明确规定，开发商逾期交房达到一定天数，购房者有权解除合同，那么在满足该条件时，购房者可据此要求退房。
二是看法定情形。即使合同没有相关约定，若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，根据相关法律规定，购房者也可以解除购房合同，要求退房。另外，若开发商逾期交房导致购房者的购房目的无法实现，例如购房者是为了及时入住进行结婚、子女入学等特定目的购房，因延期交房致使这些目的不能达成，购房者同样有权退房。
不过，退房并非简单之事，购房者需按照法定或约定程序行使权利，同时要注意保留相关证据，如催告函、开发商逾期交房的证明材料等，以维护自身合法权益。
三、可以退房的法定情形有哪些
在房屋租赁或购房等不同情境下，退房的法定情形有所不同。
在房屋租赁中，常见的可退房法定情形包括：一是租赁房屋存在危及承租人安全或者健康的隐患，如房屋主体结构存在安全问题等；二是出租人未按约定交付租赁物，致使承租人不能实现租赁目的，例如未按约定时间提供房屋；三是租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，如房屋甲醛超标严重影响居住者健康。
在商品房买卖中，可退房法定情形主要有：一是开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行；二是房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格；三是房屋面积误差比绝对值超出3%等。
此外，因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法继续履行的，也可能构成退房的法定情形。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●提前退房房租可以退吗法院怎样处理
●提前退房房租可以退吗现在
●提前退房房租可以退吗多少钱
●提前退房房租可以退吗怎么退
●提前退房房租能退吗
●房子提前退租能退钱么
●提前退房租金不退 合法么
●提前退房房租可以退吗现在
●提前退房能要回房租吗
●提前退房房租怎么算
●延期交房能够退房吗现在
●延期交房能够退房吗知乎
●延期交房可以退房么
●延期交房多久可以退
●如果延期交房有赔偿吗
●延期交房可以吗
●延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗仲裁申请书
●延期交房会怎么样
●延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗
●延期交房能不能退房
来源：头条-可以退房的法定情形有哪些，可以退房吗?