一、买房子的合同弄没了怎么办
购房合同丢失后，可根据不同情况采取相应措施：
一是在购房合同未做预售登记前。若购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
二是在购房合同做完预售登记，未开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
三是在购房合同做完预售登记，且已办理银行按揭后。若购房者丢失合同，除需登报声明合同作废外，还需和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已被银行抵押，所以需采取此方式。总之，购房合同丢失后不必过于担忧，按规定流程操作即可解决问题。
二、买房合同怎样有效
买房合同要有效，需满足以下几个关键条件：
一是主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力。购房者应年满18周岁且精神智力状况正常，若为未成年人购房，需法定代理人代理；售房者需是房屋的合法产权人或有合法授权的代理人。
二是意思表示真实。双方签订合同时的意愿应是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，售房者不能故意隐瞒房屋的重大瑕疵来误导购房者签订合同。
三是内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定。比如，约定的房屋用途必须符合土地规划和相关规定，不能擅自改变房屋的使用性质。
四是形式合法。一般来说，买房合同应采用书面形式，明确约定房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
同时，合同还需经双方签字或盖章确认，以表明对合同内容的认可和接受。只有满足这些条件，买房合同才具有法律效力，能有效保障双方的合法权益。
三、顶名买房合同是否有效
顶名买房合同的效力需根据具体情况来判定：
一方面，若不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，合同可能有效。比如，顶名买房是基于当事人之间真实的意思表示，双方就房屋的实际出资、权益归属等作出明确约定，且没有损害国家、集体或第三人利益，也未违反公序良俗，这种情况下，从合同的相对性角度看，在双方之间该合同具有一定的约束力。
另一方面，若顶名买房行为存在违法违规情形，则合同无效。例如，为了规避限购政策而顶名买房，因限购政策属于国家的房地产调控政策，违反该政策签订的顶名买房合同，损害了社会公共利益和房地产市场的正常秩序，依据相关法律规定，应认定为无效合同。再如，利用顶名买房进行洗钱等违法犯罪活动，该合同也必然无效。
总之，顶名买房合同的效力需结合具体事实和法律规定综合判断。
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