一、房子没有签约可以退吗
在未签约的情况下，房子是否可以退，需要根据具体情形判断：
一是若仅处于看房、协商购房条款等初步阶段，未交付定金或其他款项，双方未达成任何具有法律约束力的意向，购房者随时可以决定不购买该房屋，这种情况下通常可以退房，且无需承担法律责任。
二是若已交付定金，根据定金罚则，若因购房者自身原因不想购买房屋，开发商有权没收定金，购房者可能难以顺利退房；但若因开发商原因，如存在欺诈、隐瞒重要事实等导致购房者不想签约，购房者可要求退还定金并退房。
三是若虽未签订正式购房合同，但已签订认购书、意向书等具有一定约束力的协议，且协议中对退房条件有明确约定，就需按照约定执行。若符合约定的退房条件，购房者可以退房；反之，则可能需承担违约责任。
二、没有签约的房子能退吗
在未签约的情况下，房子是否能退，需要根据具体情形判断：
一是如果仅处于看房、协商购房意向等初步阶段，尚未交付定金或其他款项，购房者随时可以决定不购买该房屋，要求退房，一般不存在法律障碍。
二是若已交付定金，但因双方未就购房合同主要条款达成一致意见而未能签约。这种情况下，购房者可以要求退还定金，开发商应予以退还。
三是若交付定金后，因购房者自身原因（如单纯改变购房意愿等）不想签约购房，根据定金罚则，购房者可能无法要求退还定金，也就难以顺利退房；若因开发商原因（如擅自变更房屋设计、隐瞒重要事实等）导致未能签约，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应责任，这种情况下可以退房。
三、面积变了可以退房吗
房屋面积变化能否退房，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了面积误差的处理方式，比如约定面积误差比绝对值超出一定比例（通常为3%）时，购房者有权退房，那么就按照合同约定执行。
二是依据相关法律法规。根据最高人民法院相关司法解释，若面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，一般会得到支持。当面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定价格据实结算房价款；面积误差比超出3%，购房者同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
总之，房屋面积变化能否退房，要结合合同约定与法律规定综合判定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子没有签约可以退吗怎么退
●房子没有签约可以退吗合法吗
●房子没签约能退定金吗
●房子还没签约可以退吗
●房子没有签订合同可以退吗
●房子未签约是什么意思
●房子合同没有签可以退首付款吗
●房子没有签约可以退吗合法吗
●房子还没签合同可以退款
●房子不签合同钱能退吗
●没有签约的房子能退吗怎么退
●没有签约的房子能退吗现在
●没有签约的房子能退吗知乎
●房子没有签约可以退吗
●没签房屋合同可以退吗
●房子未签约是什么意思
●没有签合同的房子可不可以退定金
●没签合同能退房款吗
●没有签合同能不能退房
●没签合同可以退房吗?
来源：头条-面积变了可以退房吗，房屋面积可以改吗