一、安置房和商品房有什么不一样吗
安置房和商品房存在多方面差异。
从产权性质看，商品房产权完整清晰，可随时上市交易；安置房可能存在一定限制，部分安置房在一定期限内无法交易。
从房屋质量上，商品房通常由开发商按照市场标准建设，质量相对较高；安置房有时为满足安置需求，建设速度较快，质量可能略逊一筹。
价格方面，商品房受市场供需影响，价格相对较高；安置房因具有保障性质，价格通常较低。
再者，商品房的购买对象不受限制，而安置房的购买对象通常是特定的拆迁安置户。
在物业管理上，商品房的物业水平往往更规范、服务更优质；安置房的物业管理可能相对简单。
总之，二者在产权、质量、价格、购买对象和物业管理等方面存在明显区别。
二、征地未收补偿款怎么办
征地未收补偿款，首先您要确定征地程序是否合法合规。如果合法，您需要尽快与负责征地的部门或单位沟通，了解补偿款未发放的原因。
在法律上，征地补偿款应按时足额支付给被征地者。您有权要求对方出示补偿款发放的时间表和相关文件。
如果沟通无果，您可以考虑向有关政府部门投诉，或者通过法律途径解决，比如提起行政诉讼。在此过程中，要注意收集和保存相关证据，如征地协议、土地权属证明、沟通记录等，以支持您的诉求。建议您尽快采取行动，维护自身合法权益。
三、农村安置房买卖合法吗
农村安置房的买卖是否合法不能一概而论。
如果安置房取得了完整的产权，具备合法的房产证等相关权证，并且符合当地政策法规及相关限制条件，那么在一定情况下是可以合法买卖的。
然而，如果安置房尚未取得完整产权，或者当地政策明确禁止此类房屋的买卖交易，那么此时的买卖行为就可能不合法。
需要注意的是，农村安置房的交易往往存在较多限制和特殊规定。例如，有些地区可能要求购买者必须符合特定条件，如本村集体经济组织成员等。在考虑买卖农村安置房时，务必详细了解当地政策和房屋产权状况，以避免潜在的法律风险。
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来源：头条-农村安置房买卖合法吗，农村安置房买卖需要什么手续