一、这个房屋买卖合同有效吗
仅根据你提供的这一句话，很难判断房屋买卖合同是否有效。房屋买卖合同的有效性取决于多个因素：
1. 主体资格。签订合同的双方需具有相应的民事行为能力。比如，未成年人签订的合同，如果没有法定代理人追认，通常是无效的。
2. 意思表示真实。如果一方是在被欺诈、胁迫等情况下签订合同，合同的效力可能存在问题。例如，一方隐瞒房屋重大瑕疵或利用暴力手段迫使另一方签订合同，这样的合同可能无效或可撤销。
3. 合同内容合法合规。如果合同内容违反法律法规的强制性规定，比如买卖违法建筑的合同，是无效的。同时，合同还需符合公序良俗原则。
4. 形式要求。有些地区对于房屋买卖合同有特殊的形式要求，例如需要书面形式、办理登记备案等手续，如果不符合这些要求，可能影响合同的效力。
要准确判断合同是否有效，需要详细审查合同签订的具体情况、合同条款等多方面内容。
二、棚改平房买卖合同有效吗
棚改平房买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）如果平房有合法产权且符合相关法律法规规定的交易条件，买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这样的棚改平房买卖合同通常是有效的。
（二）然而，如果存在以下情况合同可能无效：1. 平房属于违法建筑，没有合法的产权证明，这样的房屋不能进行合法的买卖交易，合同无效。2. 如果是限制交易的棚改平房，例如在棚改过程中有特殊规定禁止在某个阶段买卖，违反此规定签订的合同无效。3. 存在欺诈、胁迫等手段订立合同损害国家利益或者以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形的，合同无效。
三、房屋买卖合同书有效么
房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断：
（一）主体资格方面
1. 卖房者必须是房屋的所有权人或者经所有权人合法授权的人。如果卖房者并非真正的房屋所有者，例如无权处分他人房产，合同效力会存在问题。不过在某些情况下，若符合善意取得的构成要件，合同虽存在瑕疵但可能会产生特殊的法律效果。
2. 购房者如果不具备相应的民事行为能力，比如是无民事行为能力人独立签订合同，则合同无效；限制民事行为能力人签订的合同，若没有经过法定代理人追认，也是无效的。
（二）合同内容方面
1. 合同内容必须合法合规，不能违反法律法规的强制性规定。例如，合同中约定逃避纳税义务等违法内容，会影响合同的有效性。
2. 合同应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，若存在这些情形，合同可能被撤销从而影响其效力。
（三）合同形式方面
在一些情况下，法律规定房屋买卖合同需要采用特定的形式，比如书面形式。如果应当采用书面形式而未采用，可能会影响合同的成立和生效。
综上，仅简单说房屋买卖合同是否有效无法确定，需要综合上述多种因素来判断。
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来源：临律-房屋买卖合同书有效么，房屋买卖合同有没有法律效益