一、宅基地上的房屋可以转让吗合法吗
宅基地上的房屋在一定条件下可以转让，但并非完全合法。
1. 一般情况下，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着在本村范围内，同村村民之间的房屋转让是较为常见且相对合法的，因为同村村民对宅基地的使用和管理有一定的认知和遵循村规民约的基础。
2. 然而，对于向本集体经济组织以外的人员转让房屋，通常是不被允许的。因为宅基地属于集体所有，对外转让可能导致宅基地使用主体的混乱，影响集体土地的管理和规划。
3. 并且，即使在同村村民之间转让，也需要符合一些条件，如转让行为须经本集体经济组织同意等。同时，转让后受让人也只能继续用于居住目的，不得擅自改变土地用途。
总之，宅基地上的房屋转让具有一定的限制和条件，需要在法律和村规民约的框架内进行，以确保宅基地的合理利用和集体利益的维护。
二、土地纠纷无法解决时咋办
当土地纠纷无法解决时，可采取以下途径。1. 协商调解：当事人之间尽量通过友好协商达成一致，也可请求村集体、乡镇政府等组织进行调解，在尊重历史、照顾现实的基础上，促成纠纷的解决。2. 行政处理：向县级以上人民政府自然资源主管部门或者乡级人民政府提出处理申请，相关部门会依据法律法规进行调查和处理，作出处理决定。3. 行政复议：对行政处理决定不服的，可在规定期限内向上一级行政机关申请复议，上级机关会对复议申请进行审查并作出复议决定。4. 诉讼：当事人可以直接向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决土地纠纷，法院会依据事实和法律作出公正的判决。
三、农村自建房买卖合同怎么写才合法
农村自建房买卖合同应包含以下合法要素：
1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，要确保信息真实准确。
2. 房屋的具体情况，如房屋地址、建筑面积、房屋结构等，需描述清晰，避免模糊不清。
3. 价款及支付方式，明确房屋的买卖价格，以及付款的时间、方式等，防止后续出现纠纷。
4. 交付时间和方式，约定房屋交付的具体时间和方式，确保双方都清楚知晓。
5. 违约责任，明确双方在合同履行过程中如违约应承担的责任，以起到一定的约束作用。
6. 争议解决方式，可约定通过协商、调解或诉讼等方式解决可能出现的争议。
7. 合同生效条件，一般自双方签字盖章之日起生效，但也可根据实际情况进行约定。同时，农村自建房买卖需符合法律法规的规定，如宅基地的使用规定等，否则合同可能无效。
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