一、办理房产证的流程和手续
办理房产证主要有以下流程和手续：
（一）初始登记
1. 开发商需在交房后的60天内，将办理房产证的资料报送至产权登记机关进行初始登记。资料包括土地使用证、建设工程规划许可证等相关证件。
2. 购房者要关注开发商的初始登记情况，这是办理房产证的必要前提。
（二）填写申请表
1. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表需由开发商盖章。
2. 同时准备好身份证、户口本等身份证明材料，若是已婚，还需提供结婚证等相关证件。
（三）拿测绘图（表）
测绘图（表）是办理房产证必需的材料，可以向开发商或者当地的房产测绘部门申请获取。
（四）缴纳公共维修基金和契税
1. 公共维修基金一般由购房者按照房屋总价的一定比例缴纳，具体比例根据当地规定执行。
2. 契税根据房屋面积和购房者是否为首套房等情况按不同比例缴纳，例如首套房面积在90平米以下的，按1%缴纳。
（五）提交申请材料
将申请表、测绘图（表）、身份证、户口本、购房合同、公共维修基金和契税缴纳凭证等材料提交到房产管理部门。
（六）领取房产证
房产管理部门审核通过后，会通知购房者领取房产证。
二、房产证上加成年子女名字流程
房产证上加成年子女名字，一般有以下流程：
（一）有贷款房产的情况
1. 首先要征得贷款银行的同意。因为房产处于抵押状态下加名，可能会影响银行的债权实现。银行可能会要求提前还款或者提供其他担保等，这需要和银行进行协商沟通，按照银行的要求办理相关手续。
2. 办理房产抵押变更手续。如果银行同意加名，需要到房产管理部门办理抵押变更登记，这一过程需要提交相关的材料，如房产证、贷款合同、抵押合同、子女身份证明等材料。
（二）无贷款房产的情况
1. 准备相关材料。一般需要房产证、产权人的身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、成年子女的身份证等材料。
2. 前往房产管理部门办理加名手续。可以通过买卖、赠与等方式进行加名。如果选择买卖方式，需按照正常房产交易流程办理，缴纳相关税费；若选择赠与方式，要办理赠与公证，缴纳契税等税费，然后办理产权变更登记手续。
3. 房产管理部门审核材料。经审核无误后，会办理新的房产证，完成加名操作。
三、房子房产证办理流程
房产证办理一般有以下流程：
（一）初始登记
1. 开发商办理。开发商需在房屋竣工后的一定期限内，向不动产登记机构提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等相关文件，申请办理房屋所有权初始登记。
2. 购房者配合。购房者应按开发商要求提供身份证等相关资料以便完成初始登记相关手续。
（二）填写申请表
1. 到不动产登记机构领取并填写房屋所有权登记申请表。
2. 申请表内容包括房屋基本信息、申请人信息等，需如实填写。
（三）拿测绘图（表）
1. 测绘图（表）是办理房产证必需的材料，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
（四）缴纳公共维修基金和契税
1. 根据房屋面积等情况按规定比例缴纳公共维修基金。
2. 按照房屋总价的一定比例缴纳契税。
（五）提交申请材料并审核
1. 将申请表、测绘图（表）、身份证、购房合同等相关材料提交给不动产登记机构。
2. 登记机构对材料进行审核，审核通过后进入下一环节。
（六）领取房产证
1. 经审核符合登记条件的，不动产登记机构会通知申请人领取房产证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●办理房产证的流程和手续流程
●办理房产证的流程和手续有哪些
●办理房产证流程及手续
●办理房产证的流程和手续费是多少
●办理房产证的流程和需要的材料是什么
●办理房产证流程及费用标准
●办理房产证的流程图
●办理房产证的流程和手续有哪些
●办理房产证的步骤是哪些
●办理房产证有哪些流程
●房产证上加成年子女名字流程图
●房产证上加成年子女名字流程是什么
●房产证上加成年子女名字流程怎么写
●房产证加成年子女名字流程和费用
●房产证上加成年子女名字需要什么手续
●房权证加成年子女名
●房产证上加子女名字有年龄限制吗
●房产加成年子女名字新规定
●2021年房产证上加子女名字新政策
●房产证上加成年子女名字需要多少钱
来源：中国法院网-房子房产证办理流程，房产证的办理步骤