一、析产后的房产证属于新证吗
析产后的房产证不属于新证。析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
从本质上来说，析产只是对原有房产产权归属进行明确和细化的过程，并非产生了全新的房产。原房产证所对应的房产实体并未发生变化，只是房产的共有关系发生了改变。
在析产过程中，相关部门会根据析产协议等材料，对原房产证进行变更登记，重新明确各共有人的产权份额等信息。变更登记后的房产证虽然在内容上可能有所不同，但它是基于原房产及原房产证进行的调整，并非代表新的房产。
例如，夫妻共同拥有一套房产，析产后确定各自的份额，这时办理的房产证是对原有房产产权的进一步明晰，并非新证。所以，析产后的房产证不属于新证。
二、办理房产证逾期怎么办
若遇到办理房产证逾期的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。一般购房合同中会对办理房产证的期限及逾期责任有明确约定。若开发商逾期办理，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的具体数额或计算方式通常在合同中有规定。
二是与开发商协商解决。购房者可主动与开发商沟通，了解逾期原因，要求其尽快办理房产证，并就违约责任的承担达成一致。通过友好协商解决问题，既能保障自身权益，也有利于事情的高效处理。
三是通过法律途径维权。若协商无果，购房者可向房地产管理部门投诉，或向法院提起诉讼。在诉讼中，购房者需提供购房合同、付款凭证等相关证据，以支持自己的诉求。法院将根据事实和法律规定，判决开发商履行办理房产证的义务，并承担相应违约责任。总之，购房者应积极维护自身合法权益。
三、补房产证需要什么手续要花钱不
补办房产证需要经过一系列手续，且可能涉及一定费用。具体如下：
1. 申请挂失。产权人需到当地房地产管理部门，持本人有效身份证件，填写房产证遗失声明，办理挂失手续。部分地区可能要求在指定媒体刊登遗失声明，公示一定期限。
2. 提交资料。准备好相关材料，如身份证、房屋登记申请书、原房屋所有权证存根等（具体依当地规定），向房屋管理部门提出补办申请。
3. 审核与测绘。房产管理部门会对提交的资料进行审核，必要时会对房屋进行重新测绘，以确定房屋的实际情况。
4. 领取新证。经审核无误后，产权人按通知要求，携带本人身份证件及缴费凭证等，前往指定地点领取新的房产证。
关于费用方面，一般需要缴纳房屋登记费等相关费用，费用标准各地可能有所不同，通常住宅登记费在几十元左右。此外，若在媒体刊登遗失声明，还需支付相应的公告费用。
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来源：临律-补房产证需要什么手续要花钱不，补房产证麻烦吗?