一、开发商1房2卖是不是诈骗行为
开发商一房二卖不一定构成诈骗行为，需根据具体情形判断：
其一，若开发商在签订第二份房屋买卖合同时，已将房屋交付给第一买受人且第一买受人已实际入住，此时开发商仍隐瞒该事实与他人签订买卖合同并收取房款，这种情况下，开发商主观上具有非法占有他人财物的故意，客观上实施了欺骗行为，可能构成合同诈骗罪。
其二，若开发商只是因为资金周转等问题，先后与不同买受人签订房屋买卖合同，但没有非法占有房款的主观故意，且愿意积极解决纠纷，比如退还后一买受人房款并承担相应违约责任等，这种情形一般不构成诈骗，属于民事违约行为。买受人可依据合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，判断开发商一房二卖是否构成诈骗，关键在于其主观上是否有非法占有他人财物的目的。
二、开发商一房多卖是否构成诈骗罪
开发商一房多卖的行为不一定构成诈骗罪，需根据具体情况判断：
从主观目的看，若开发商在签订房屋买卖合同时，根本没有履行合同的意图，只是想通过收取购房款来非法占有他人财物，之后又将房屋卖给他人，这种情况下可能构成诈骗罪。例如，开发商收了房款后将资金挪作他用，且无能力交付房屋，还继续售卖。
从客观行为看，若开发商在签订第一份房屋买卖合同后，因客观原因无法履行，比如资金链断裂导致工程停滞，但积极采取补救措施，如通知购房者退款、协商解决方案等，同时再出售房屋，则一般不构成诈骗罪。而若其隐瞒已售事实，欺骗后续购房者，使其产生错误认识并交付房款，则可能构成诈骗罪。
总之，判断开发商一房多卖是否构成诈骗罪，要综合考虑其主观故意和客观行为等多方面因素，司法实践中需结合具体案件情况进行认定。
三、房屋中介诈骗房款怎么办理
若遭遇房屋中介诈骗房款的情况，可按以下方式处理：
一是保留证据。收集与该中介相关的一切资料，如购房合同、付款凭证、中介的宣传资料、双方的沟通记录等，这些都是后续维权的关键依据。
二是向中介公司投诉。尝试与中介公司的上级管理部门反映情况，要求其对涉事中介进行调查处理，并退还被骗房款。若中介公司能够积极解决问题，妥善处理纠纷，可挽回部分或全部损失。
三是报警。若诈骗行为涉嫌刑事犯罪，应立即向公安机关报案。警方会根据具体情况展开侦查，追究诈骗者的刑事责任。通过刑事诉讼程序，有可能追回被骗款项。
四是考虑民事诉讼。若通过其他途径无法有效解决问题，可向人民法院提起民事诉讼，要求中介返还房款，并赔偿因诈骗行为给自己造成的经济损失。在诉讼过程中，要充分提供证据支持自己的主张。
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来源：头条-房屋中介诈骗房款怎么办理，房产中介诈骗怎么办