两个人没离婚可以共同买房子吗,起诉离婚还有冷静期吗,时间多久

房产纠纷 编辑:邹皓

一、两个人没离婚可以共同买房子吗

两个人没离婚可以共同买房子。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买房产,该房产通常属于夫妻共同财产。

从法律角度看,夫妻双方基于婚姻关系,在财产方面存在特殊的法律联系。共同购买房产时,无论是双方共同出资,还是一方出资但登记在双方名下等情况,若无特别约定,都将被认定为夫妻共同共有。这意味着夫妻双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

在实际操作中,购买房产时需注意相关手续。如签订购房合同、办理产权登记等环节,都要明确体现双方的共同意愿和共有关系。并且,夫妻双方应就房产相关事宜进行充分沟通,例如购房资金来源、未来房产处置等问题,避免日后产生不必要的纠纷。总之,没离婚的夫妻共同买房,在法律上可行,但要做好相关手续和沟通。

二、起诉离婚还有冷静期吗,时间多久

起诉离婚没有冷静期。

离婚冷静期制度仅适用于协议离婚。在协议离婚中,夫妻双方自愿离婚并向婚姻登记机关申请离婚登记后,会有三十日的冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以持相关规定的证件和材料,向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请,并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。

而起诉离婚是一方向法院提起离婚诉讼,由法院审理判断夫妻感情是否破裂,进而作出是否准予离婚的判决,不存在离婚冷静期这一规定。法院审理离婚案件,适用简易程序审理的,一般在立案之日起三个月内审结;适用普通程序审理的,应当在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况可依法延长。

三、离婚后财产更名收费吗

离婚后财产更名是否收费需根据具体情况判断。

若是房产更名:夫妻离婚办理房屋产权变更,若因夫妻共有房屋属共同共有财产,在离婚析产时进行更名,通常不征收契税。办理手续时,一般只需缴纳工本费等少量费用。但各地房产管理部门规定存在差异,有的可能会收取登记费等合理费用。

对于车辆更名:离婚后办理车辆更名,需办理车辆过户手续。车辆管理部门会收取一定的过户费用,费用标准通常依据车辆类型、排量等因素确定,包括交易服务费、行驶证工本费等项目。

其他财产更名:如存款、股权等,存款更名一般按银行规定操作,可能涉及挂失、重新开户等流程,银行会收取相应手续费;股权更名,在符合相关规定和公司章程的情况下,办理工商变更登记,可能会产生登记费用等。

总之,离婚后财产更名是否收费以及收费标准,因财产类型和各地具体规定而不同。

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来源:中国法院网-离婚后财产更名收费吗,离婚后房产更名需要重新计算年限吗

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