一、购房款定金可以退款吗
针对购房款项之定金能否进行返还款项的具体事宜，主要会受到交易相关双方所达成的共识以及当前实际状况的影响。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定来看，若购房者因自身原因而出现违约行为，例如单方面拒绝履行购房合同义务，那么其先前支付的定金往往将无法得到返还。这是由于定金本身具备了确保合同得以顺利履行的重要功能，一旦发生违约事件，定金便会被视为违约金，归属卖方所有。然而，倘若因开发商或卖方的原因导致合同无法正常履行，比如房屋信息存在虚假陈述、房屋质量存在严重缺陷、开发商未能按照合同约定的条件交付房屋等等，此时购房者不仅有权利要求返还定金，同时还可向对方提出赔偿因此产生的经济损失。
二、婚前交定金购房可以退吗
原则上，我们允许您提出退还定金的要求，但前提条件是必须遵循以下相关规定：首要考虑的是，倘若买卖双方都严格依照当初所签订的协议约定来履行各自的责任与义务，那么定金本应被视为支付购房款项，或全额返还给买方；其次，如因特殊原因导致无法按期完成房屋购买合同的签署工作，或者双方在协商过程中对协议和补充条款的详尽内容没有达成一致意见，且这不是由任何人引发的客观情况，那么定金可以被归还；再次，假如卖方单方面违背了承诺，致使整个交易无法正常进行下去，在此情况下，定金不仅需要被退还，而且还需承担双倍赔偿的责任；然而，除了以上述三种情况外，其他所有情况下的定金都不能够被退还。
三、购房定金付了还可以退吗
在购房过程中，如若已经支付了定金而又决定终止购房契约，则该款项无法退还；但是由于无法归咎于当事人双方的外部因素所致，商品房买卖交易未能顺利缔结的情况下，出卖方应尊重协议条款，向买受方全额返还之前所支付的定金。同样地，在遭遇不可抗力因素导致商品房买卖合同无法顺利达成之时，出卖方亦须遵循法律法规的要求，无条件退还定金给买方。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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来源：中国法院网-购房定金付了还可以退吗，购买房定金交后可以退还吗