一、买房子付了定金签了合同不想买了怎么办
如果买房子付了定金签了合同后不想买了，需要根据具体情况来处理。
（一）定金性质方面
1. 如果是立约定金，即作为订立主合同担保的定金，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。例如，合同明确约定该定金是为了确保双方订立房屋买卖合同的。
2. 如果是成约定金，以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。这种情况下若不想买了，因自身未履行交付定金义务可能仍需承担违约责任。
（二）合同约定方面
1. 查看合同中是否有关于解除合同及违约责任的特殊约定。如果有约定违约金的，可能需要按照合同约定支付违约金。
2. 若合同存在法定无效情形，例如合同是在欺诈、胁迫等情况下签订的，可通过诉讼或仲裁请求确认合同无效，进而要回定金。但如果没有这些特殊情况，仅仅是自身不想购买，要回定金比较困难。
总之，这种情况可能面临定金无法收回或者需要承担违约责任的风险。
二、买房子交定金不想要了怎么退定金
如果买房子交了定金后又不想要了，想要退回定金存在一定难度，但在以下几种情况下有可能：
1. 合同无效情况。如果签订定金合同存在欺诈、胁迫、乘人之危等使合同无效的情形，那么可以主张合同无效从而退回定金。例如开发商隐瞒房屋重大瑕疵或者证件不全等情况诱导购房者交定金。
2. 不可归责于双方当事人的事由。如果因为一些不可预见、不可避免的客观原因，比如出台新的限购政策导致购房者丧失购房资格，或者银行突然收紧贷款政策使得购房者无法获得贷款（在没有约定这种风险由购房者承担的情况下），这种情况下有可能退回定金。
3. 约定解除情形。如果在定金合同中有约定在某些特定条件下可以退还定金，当满足这些条件时可以要求退还。
如果不存在以上情况，单纯因为购房者自身反悔不想要房子了，按照定金罚则，定金通常是不予退还的，因为定金的作用就是对双方的一种约束，确保交易的顺利进行。
三、交了买房定金不想买了怎么退
一般来说，交了买房定金后不想买了，想要退回定金存在一定难度，但也有几种可能的情况。
如果是因为开发商存在违约行为，例如没有取得预售许可证就卖房，这种情况下可以要求退还定金。购房者需要收集相关证据，如开发商的宣传资料、购房合同等，来证明开发商的违约行为，然后通过协商或者法律途径要求退还定金。
若双方在签订定金协议时存在重大误解或者显失公平的情形，购房者也可尝试与开发商协商退还定金。例如，销售人员对房屋关键信息存在误导，导致购房者产生错误认识而签订定金协议。
然而，如果是购房者自身单纯的不想购买房屋，没有法定或约定的理由，开发商有权没收定金，因为定金的作用就是为了保证购房合同的签订。在这种情况下，要回定金的可能性较小。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房子付了定金签了合同不想买了怎么办呢
●一时冲动交了定金还能退回吗
●买房首付10大忌
●买方违约怎么解除购房合同
●买房交定金签合同不想买了
●买房定金交了合同签了后不想买了,可以退吗
●买房签合同交了定金 如果不买的话会怎样
●一时冲动交了定金还能退回吗
●购房合同付了定金不想买了可以拿回来吗
●买房子签合同交了定金不想买了有什么后果
●买房子交定金不想要了怎么退定金 需要赔付中介吗
●买房子交定金不想要了怎么退定金,怎么与卖房沟通
●买房子交定金不想要了怎么退定金二手房
●买房子交定金不想要了怎么退定金可以打投诉电话吗
●买房子交定金不想要了怎么退定金没有合同
●买房子交定金不想要了怎么退定金犯什么法
●没签合同只交了定金能退吗
●认购书签了,合同没签,可以退款吗
●买房交了2万定金不买了,能退回吗
●退买房定金打12345
来源：临律-交了买房定金不想买了怎么退，一时冲动交了定金还能退回吗