一、房屋按揭抵押需要担保人吗
在进行房屋抵押贷款业务中，若抵押人的资质状况相对较差，则需另寻担保人或寻求由担保公司等第三方机构来为其提供担保支持以确保顺利获得贷款。反之若是借款人的信用记录和财务实力优良，便无需额外提供认证人为其保驾护航。在申办房产抵押贷款过程中，贷款机构将会对借款人的信用情况展开全面而深入的审查与评价，经过如此环节所积累的资料和信息将有助于他们权衡是否需要为申请人设立担保条件。
二、房物抵押代款需要担保吗
我国现行法规规定，针对房产的抵押贷款业务无需额外提供担保人。这是因为在房产抵押业务中，借款人所抵押的房屋本身已被定义为有效的抵押品，能够起到充分的担保作用。因此，客户在此类业务中的担保需求已经得到充分满足，仅需具备充足的还款能力以通过信贷审批即可。
若客户的信用记录或者经济状况较差，银行可能会根据情况要求借款人寻找担保人为其提供补充担保。
三、用房产抵押贷款后转借他人合法吗
当我们使用房产作为抵押品向商业银行或其他金融机构申请贷款后，所获得的贷款资金在实际运用过程中必须严格遵守有关借款合同的各项具体条款和约定。如果借款合同并没有清晰地对该笔贷款的使用途径加以明确限定，并且在这种情况下，将这笔贷款转借给他人使用并不违反任何国家的法律法规，也不会导致诸如洗钱、非法集资等违法犯罪行为的发生，那么从法律角度来看，将贷款转借给他人是完全合法的。
需要注意的是，将贷款转借给他人实际上是进行了一次资金的二次借贷，这其中涉及到借贷双方的权益保护、风险承担以及法律责任等诸多方面的问题。因此，在决定是否要将贷款转借出去之前，我们应该确保借贷双方已经就相关权利与义务达成了明确的共识，以防止因为贷款违约、资金链断裂等问题而引发不必要的纠纷。
值得一提的是，转借行为有可能会受到金融机构的严格监管，如果我们违反了借款合同中的相关约定，很有可能会面临提前偿还贷款、支付更高利息等不良后果。
《中华人民共和国民法典》第六百八十九条
抵押权人有权要求债务人提供与抵押财产价值相当的财产作为担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法查封、扣押的，自查封、扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息，但是孳息应当先充抵收取孳息的费用
《中华人民共和国民法典》第六百九十四条
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
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来源：临律-用房产抵押贷款后转借他人合法吗，房产抵押贷款借给别人违法吗