一、个人担保影响房贷审批吗
个人担保可能会影响房贷审批。如果担保人自身信用状况不佳，如存在逾期还款等不良信用记录，会给房贷审批带来风险，银行可能会认为借款人的还款能力存在不确定性而拒绝审批房贷。
此外，若担保人的债务负担过重，也可能影响其担保能力，进而对房贷审批产生不利影响。比如担保人同时为多人提供担保，自身债务压力较大，可能无法有效履行担保责任。
然而，如果担保人信用良好、担保能力较强，且与借款人关系紧密，能为借款人的还款提供可靠保障，那么在一定程度上可能会对房贷审批起到积极作用，增加借款人获得房贷的可能性。
二、怎样查房产证有没有抵押贷款
要查询房产证是否有抵押贷款，可通过以下几种方式。
1. 前往当地的不动产登记中心。携带本人有效身份证件，向工作人员说明查询需求，他们会通过系统查询该房产证的抵押登记情况。
2. 利用互联网政务服务平台。部分地区提供了在线查询服务，进入当地的不动产登记相关平台，按照指引进行身份验证等操作后，即可查询房产证的抵押信息。
3. 委托律师查询。若自己不便前往或不熟悉查询流程，可委托专业律师，律师凭借相关授权材料到不动产登记中心代为查询。通过以上途径，一般能够较为准确地了解房产证是否存在抵押贷款。
三、抵押人和债权人是一个人吗
抵押人和债权人通常不是一个人。
抵押人是将自己的财产设定抵押的一方，其目的通常是为了向债权人提供担保，以确保在未来可能出现的债务履行问题时，债权人能够通过处置抵押财产来获得清偿。
而债权人则是享有债权的一方，即有权要求债务人履行债务的人。当抵押人以其财产为债权人的债权提供抵押担保后，如果债务人未能按时履行债务，债权人就可以依据抵押合同对抵押财产行使抵押权，以实现其债权。
例如，甲向乙借款，甲将自己的房产抵押给乙，此时甲为抵押人，乙为债权人。所以，一般情况下抵押人和债权人不是同一人，他们在借贷关系和抵押担保关系中分别扮演着不同的角色。
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来源：中国法院网-抵押人和债权人是一个人吗，抵押权人与债权人