一、撤抵押房产局查档吗
在办理撤销房产抵押手续时，房产局通常会查档。具体分析如下：
一是核实抵押登记信息。房产局需要通过查档确认该房产此前的抵押登记具体情况，包括抵押登记的时间、抵押权人、抵押金额等关键信息，以确保本次撤销抵押的申请与原登记信息相符，防止出现错误撤销或恶意撤销等情况。
二是确认相关手续完备性。查档可以辅助审核申请人提交的撤销抵押所需材料是否齐全、真实有效。比如，要确认是否有抵押权人出具的同意撤销抵押的证明文件等。只有在查档确认所有手续完备、符合规定的情况下，房产局才会依法办理撤销抵押登记手续，保障房产交易和产权管理的规范性与安全性。
总之，房产局查档是撤销房产抵押过程中的重要环节，有助于维护房产市场的正常秩序和各方的合法权益。
二、买新房房产证有抵押吗
购买新房时，房产证是否有抵押，需分情况来看：
一是正常商品房买卖。在购房者与开发商签订购房合同，按约定支付房款后，开发商会履行相关手续办理房产证。这种情况下，若购房者不存在将房产抵押给他人等特殊行为，房产证通常是没有抵押的。购房者依法享有对房屋的所有权，房产证是其所有权的法定凭证。
二是涉及贷款购房。若购房者选择向银行贷款买房，在贷款未还清之前，银行一般会要求购房者将所购房屋进行抵押登记。此时，房产证上会有抵押登记的相关记载，表明该房产处于抵押状态。待购房者还清全部贷款后，可到相关部门办理抵押注销手续，房产证上的抵押记录随之消除。
总之，买新房房产证是否有抵押取决于具体的购房付款方式及是否存在其他抵押行为。
三、非本人房产抵押可撤销吗
非本人房产抵押在符合一定条件下是可以撤销的，具体分析如下：
若抵押行为存在法定可撤销情形，比如抵押人在抵押时存在欺诈、胁迫等意思表示不真实的情况。例如，一方通过欺骗手段，使非房产所有人在不知情的情况下签署了抵押相关文件，这种抵押合同并非真实意思体现，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
另外，如果抵押行为违反了法律法规的强制性规定，也是可撤销的。例如，抵押未经房产共有人同意，而共有人事后不追认该抵押行为，那么这种抵押就可能因违反法律规定而被撤销。
还有，若抵押行为存在重大误解等情况，比如对抵押房产的价值、性质等存在错误认识，且这种错误认识对抵押行为产生了实质性影响，当事人也可以申请撤销该抵押行为。但需要注意的是，行使撤销权应在法定的期限内进行，否则撤销权可能会消灭。
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