一、泉州市房产抵押要押证吗
在泉州市进行房产抵押，通常是需要押证的。具体情况如下：
从法律规定和实际操作层面来看，当进行房产抵押时，按照相关不动产登记的要求，一般需要将房产证原件提交给不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门在受理抵押登记申请后，会对房产的相关信息进行审核，在确认符合抵押条件后，会在房产证上注明抵押登记的相关信息，以此来保障抵押权人的合法权益。
在抵押登记完成后，不动产登记部门会留存房产证原件，直至抵押关系解除。不过，虽然房产证原件被留存，但这并不影响房产所有人对房产的合法使用等相关权利，只是在抵押期间未经抵押权人同意，房产所有人不能随意处置该房产。
当然，随着不动产登记信息化的推进，部分地区可能会有一些特殊的操作方式，但总体而言，押证是较为常见和规范的做法。
二、抵押房产放原件吗
办理房产抵押时，一般不需要放房产原件。具体分析如下：
一是从法律规定和登记制度看，房产抵押主要是通过在不动产登记部门进行登记来产生法律效力。登记机构会对房产的相关信息进行详细记载，包括产权人、房产位置、面积等，并将抵押情况予以公示，以保障交易安全和债权人利益。这种登记的公信力足以确保抵押的有效性，无需存放房产原件。
二是从实际操作便利性考虑，房产原件对于产权人来说具有重要意义，涉及到房屋的日常管理、维护等诸多方面的使用需求。如果要求存放原件，会给产权人带来不便。
不过，在某些特殊情况下，比如个别金融机构或相关方出于自身风险管理等额外需求，可能会要求暂时保管房产原件，但这并非普遍的法定要求。通常而言，房产抵押以完成合法有效的登记程序为关键，而非以存放原件为必要条件。
三、抵押权人有权扣押房产吗
一般情况下，抵押权人无权直接扣押房产。
抵押权是一种担保物权，其目的是确保在债务人不履行债务时，抵押权人能够就抵押财产优先受偿。当债务履行期届满，债务人未履行债务时，抵押权人可以通过法定程序实现抵押权，但不是直接扣押房产。
具体而言，实现抵押权的合法途径主要有以下几种：一是与抵押人协商，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；二是若协商不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序来处置抵押房产，由法院依法进行拍卖、变卖等操作，抵押权人从所得价款中优先受偿。
直接扣押房产属于未经法定程序的私自行为，可能会侵犯抵押人的合法权益，引发不必要的法律纠纷。所以，抵押权人应依法依规通过正当途径来实现自身的抵押权。
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来源：头条-抵押权人有权扣押房产吗，抵押权人有权处分房屋吗