一、给卖房房东定金后一直拖着不办手续会怎么样
若给卖房房东定金后其一直拖着不办手续，会产生以下不同后果：
首先，从定金罚则角度，房东这种行为可能构成违约。交付定金的目的在于确保合同履行，若房东无故拖延，根据定金罚则，房东应双倍返还定金。比如交付了一万元定金，房东违约则需返还两万元。
其次，关于房屋买卖交易。若合同对办理手续的时间有明确约定，房东拖延属于违约行为，购房者有权要求房东继续履行合同，即按约定时间办理过户等相关手续。同时，因房东拖延给购房者造成损失的，如额外产生的租房费用等，房东需承担赔偿责任。
再者，若因房东拖延导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。合同解除后，房东不仅要返还已收取的定金，还可能需承担违约责任，违约责任的具体承担方式依合同约定执行。
总之，房东拖着不办手续，购房者有权依法维护自身权益，要求房东承担相应责任。
二、给了定金房东不卖房子怎么办
房东收定金后不卖房子，构成违约。购房者可采取以下措施维护权益：
第一，查看定金合同或相关约定。若明确约定房东违约情形及责任，按约定主张权利。比如约定双倍返还定金，可要求房东依约履行。
第二，协商解决。尝试与房东沟通，阐明其违约行为及应承担责任，督促其继续履行卖房合同或按约定赔偿。沟通中保留记录，以备后续使用。
第三，若协商无果，可通过法律途径解决。发送书面催告函，限定房东在合理期限内履行合同，告知逾期将追究法律责任。若房东仍不履行，可向法院提起诉讼，要求其继续履行合同并承担违约责任，或解除合同并主张双倍返还定金、赔偿房屋差价等损失。若有中介参与，可要求中介协助处理，因中介有促成交易并保障双方权益义务。
三、给卖房房东定金后一直拖着不办手续违法吗
给卖房房东定金后一直拖着不办手续是否违法，需分情况判断。
若合同中明确约定了办理手续的时间节点，房东无正当理由拖延，其行为构成违约。因为定金合同及房屋买卖合同依法成立并生效后，双方均应依约履行义务。房东不按时办理手续，违反了合同约定，损害了购房者的权益。购房者有权要求房东承担违约责任，如继续履行合同、赔偿因拖延造成的损失等。
若合同未明确约定办理手续的时间，房东拖延行为不一定违法，但可能违背诚实信用原则。在此情况下，购房者可书面通知房东，合理确定一个办理手续的期限，并明确告知逾期不办理将追究责任。若房东在该合理期限内仍不办理，同样构成违约。
不过，若存在不可抗力等法定免责事由导致房东无法按时办理手续，如突发自然灾害影响相关部门办公等，房东不承担违约责任，但需及时通知购房者并提供相关证明。总之，房东无故拖延办理手续的行为通常构成违约，购房者可通过协商或诉讼等途径维护自身权益。
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来源：临律-给卖房房东定金后一直拖着不办手续违法吗，付定金后房东不肯卖房了