一、买二手房签了定金合同不想买了怎么办
若买二手房签了定金合同后不想买了，需考虑法律后果并妥善处理。
首先，定金具有担保性质。一般情况下，交付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。因此不想买了可能面临定金无法收回的结果。
其次，需查看定金合同具体条款。看是否存在一些可解除合同的特殊约定，例如房屋存在重大质量问题等约定的解除情形，若有，按约定处理。
再者，尝试与卖方协商。诚恳说明自身情况，争取卖方理解，协商一致解除定金合同，看能否部分或全部拿回定金。但卖方有权拒绝协商。
若未经协商一致擅自不履行合同，卖方可能追究违约责任。除没收定金外，还可能要求承担其他经济损失赔偿责任，如因买方毁约导致房屋市场价格下跌产生的差价损失等。所以决定不买前要充分评估后果，谨慎行事。
二、买二手房没有收入证明怎么贷款
购买二手房时没有收入证明仍有多种途径可尝试申请贷款：
一是提供其他收入佐证。比如银行流水，若每月有稳定资金存入、支出，能体现还款能力，可作为重要参考；还可提供纳税证明，纳税情况能直观反映收入水平。
二是若有资产，如名下的房产、车辆等，可向银行展示资产情况，表明具备一定经济实力和还款保障。
三是对于自雇人士，可提供营业执照、财务报表、上下游交易合同等，证明经营状况和盈利能力，从而说明有能力偿还贷款。
四是若收入不稳定但有担保人，可找符合银行要求、具备良好信用和稳定收入的担保人，由其承担连带责任，增加贷款获批几率。
五是部分金融机构推出了针对收入证明缺失人群的特殊贷款产品，可多咨询不同银行或金融机构，了解其产品特点和申请条件，尝试申请适合的贷款。
三、买二手房签了合同付了定金不想买了怎么办
购买二手房签合同并付定金后不想买，应按如下方式处理：
首先，查看合同约定。合同中通常会约定定金罚则，若因购房者自身原因毁约不买，卖方有权没收定金。比如约定“若买方违约不履行购房义务，卖方所收定金不予退还”，这种情况下卖方没收定金有合同依据。
其次，与卖方协商。尝试诚恳地向卖方说明不想购买的原因，看能否协商一致解除合同并退还定金。若卖方理解且同意，双方签订解除合同协议，明确定金退还等相关事宜。
再者，若卖方不同意退还定金，而购房者认为存在合理理由不想买，如房屋存在严重质量问题、卖方隐瞒重要信息等，可收集证据，通过法律途径解决。例如，有房屋墙体严重开裂的照片、卖方承诺修复却未履行的聊天记录等证据，可向法院起诉要求退还定金。但需注意，若无法提供有效证据，很可能面临定金无法拿回的结果。
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来源：临律-买二手房签了合同付了定金不想买了怎么办，二手房交了定金签了合同又后悔了怎么办