一、房产不过户直接加子女名字怎么办理
房产不过户直接加子女名字，常见办理方式如下：
若该房产无贷款：
第一步，准备好相关材料，包括房产证、身份证、子女身份证明等。
第二步，前往当地不动产登记中心，填写相关申请表格，提交材料，申请办理房屋产权变更登记，将子女名字添加到房产证上。工作人员会对材料进行审核，审核通过后按规定缴纳相关税费，通常涉及一定比例的契税等，之后即可完成加名手续。
若该房产存在贷款：
首先要取得贷款银行的同意，因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行拥有一定权益。银行同意后，准备材料前往不动产登记中心，如同无贷款情况一样提交申请、审核材料、缴纳税费，完成加名。不过，银行同意加名的情况较为复杂，不同银行政策不同，有些银行可能因风险考量等因素不同意加名。办理过程务必确保材料真实准确，按规定流程操作，以免出现产权纠纷等问题。
二、房产不过户直接加子女名字需要多少钱
在房产上直接添加子女名字，而非办理过户，费用情况需区分不同方式。
若采用赠与方式添加子女名字，需缴纳一定税费。其中，契税一般为房屋评估价的3%，具体依当地规定。还有印花税，通常为房屋评估价的0.05%。此外，可能涉及房屋评估费用，按评估价值比例收取。
以买卖方式添加子女名字，根据子女是否已有房产及所占份额不同而有差异。如子女为首套房且所占份额符合一定标准，可能契税相对较低，若面积在90平方米及以下，契税按1%收取；面积90平方米以上，契税按1.5%收取。同时，可能涉及个人所得税、增值税等，具体是否征收及征收比例，要依据房屋是否满五唯一等条件确定。
因各地政策及房产实际情况不同，费用会有较大差别。建议前往当地不动产登记中心咨询，或向专业房产中介、税务部门了解详细费用标准及办理流程。
三、房产过户单方面可以撤销吗
房产过户单方面能否撤销，需视具体情形而定。
若存在以下法定情形，有可能单方面撤销：一是因重大误解订立的房产过户合同，比如对房产面积、性质等存在重大误解，导致过户意思表示不真实。二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的房产过户行为，受欺诈方有权请求撤销。三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下进行房产过户，受胁迫方有撤销权。四是显失公平的情况，若过户导致双方权利义务严重失衡，利益明显不对等，受损害方可以要求撤销。
然而，如果不存在上述法定可撤销情形，且房产过户手续已合法完成，那么单方面通常无法撤销。因为合法有效的房产过户行为具有法律效力，对双方均有约束力。要撤销需经双方协商一致并办理相关手续，否则擅自撤销可能面临违约责任，甚至承担法律责任。总之，判断房产过户能否单方面撤销，关键在于是否符合法定可撤销的条件。
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来源：头条-房产过户单方面可以撤销吗，房屋过户后双方自愿的话可以撤销吗