一、怎么样才能查询房子有无抵押
首先，作为购房者，您可选择联系所在区域的房地产管理机构，请求查阅与所关心地产标的物相关的公开记录和档案信息。
一般来说，已完成售卖或存在抵押关系的房产，其相关文件都会在房地产管理机关那里有所记载，因此只需您携带着相关的有效证明前往房地产管理机构，便能够轻松地查明自己购置的房产是否包含私下设立的抵押权。
若您能得到业主的协助，共同携同身份证件以及房产证前往当地的房地产管理局服务窗口，便可方便快捷地获取到您所关心的房产是否设有抵押的最新状况信息；同时，您还可以通过访问所在地区的房地产管理局官方网站，进入相关界面进行同样的查询操作。
再次，您还可以翻阅房产所有权证书中的他项权利项，该栏目通常会对已经设定过抵押的房产做相关的备案登记。
总的来说，运用上述三种方法均有机会获得关于您的房产是否设有抵押的答案，然而请注意，如果未能从其中任何途径查获有效信息，这并不意味着您所购买的房产未发生过任何形式的抵押，这可能是由于该房产此刻正在走访银行办理贷款申请手续，相关的材料尚未送达房地产管理机构之故。
在这样的情况下，为了最大程度地保障交易双方的利益，我们建议在买卖合同上由买卖双方自行协商约定，如果卖方在出售时隐瞒了房产已设抵押的真实情况，由此引发了房产过户过程受到阻碍的情况，那么卖方应为此承担相应的法律责任，将相关的购房违约责任以及其他配套条款明确载入购房合同之中。
二、房子解除抵押需要什么手续
关于房产解除抵押的程序及所需材料，主要包括以下几个步骤：首先，您需要结清所欠的贷款。
整理并准备所需提交的资料。
最后，进行相应的注销抵押手续。
以下将逐一为您进行详细地解读与说明。
1.待还款项的清偿：首当其冲的就是您需要前往原本给您提供贷款服务的银行，办理贷款余额的偿还事宜。
在完成此项操作之后，银行将会向您开具贷款结清的证明材料，同时也会归还您手中的《他项权证》。
2.资料的准备：为了顺利完成后续的手续，您需要事先准备好一系列的证件和材料，例如身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证以及结婚证等等。
请务必确保这些文件都有足够的复印件以备不时之需。
3.注销抵押手续的办理：接下来，您需要携带上述准备好的资料，前往当地的房地产管理部门申请办理注销抵押的产权登记手续。
部分银行可能要求您提前进行预约，以便安排专门的时间前往指定的网点进行办理。
房地产管理部门也会设置专门的解押业务窗口来受理此类业务。
4.注意事项：在整个解除抵押贷款的过程中，可能需要花费一定的时间，并且可能会产生一些额外的费用，比如不动产登记费、抵押注销费等等。
在解除抵押贷款之后，您应该妥善保存所有相关的文件，包括还款凭证、抵押注销证明、房产权证以及相关的合同。
5.具体流程的差异性：由于各个地区以及具体情况的不同，解除抵押贷款的具体流程可能存在一定的差异。
如果您对具体流程仍有疑问，建议您直接联系发放贷款的银行或者前往房屋所在地的房地产管理部门咨询相关工作人员。
三、不是本人的房子可以抵押吗
非属本人所有的房产亦可作为抵押品，然而这需满足特定的条件与遵循相关的流程。
首要之务便是获得房产所有权人的许可，即由房主充任抵押人，您则作为借款方。
若房产所有权人表示反对抵押贷款，则此项交易便无法达成，因抵押贷款须以房产产权明确为前提。
值得关注的是，并非所有类型的房产均适用于抵押贷款，以下七种类型的房产便无法作为抵押申请贷款：未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途性质的房屋、违章建筑、文物保护建筑以及房龄过长或面积过小的房产。
若贷款人所持有的房产并非登记在其名下，但经房产所有人同意将其用作抵押物，那么贷款人仍有权将该房产进行抵押贷款。
然而在此情形下，贷款人仍需提交其他相关资料作为支撑，如房产所有人的身份证明、房产证明文件及同意书等。
《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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