一、抵押担保期间是除斥期间吗
1、保证期间其实倒是可以双方事先商量好，而除斥期间就是法律规定的时间。
2、保证期间一到，原来的债权就消失了。但是除斥期间一过，那形成权也就没了。
3、在保证期间里，如果债权人找担保人要他承担责任，担保人要是没啥理由拒绝的话，那么保证期间就结束了，接下来就是诉讼时效期间开始发挥作用了。不过除斥期间可没有这种情况。
4、保证期间是从什么时候开始计算？这就像上面说的那样，而除斥期间的起点就相对来说有点复杂了。
二、以买卖形式抵押担保合法吗
这样的做法肯定是不合法的。首先，咱们国家的民法典等相关法律法规都明确说了，用房子买卖合同来当做抵押担保的这种做法，违反了我们的强制规定，所以我们应该果断地把它当作无效处理。那些债权人想要让房主按合同办事或者赔偿违约金什么的请求，我们法院就不能理睬了。如果涉及到了刑事犯罪的话，那么涉案的房子就是债务人家的犯罪工具，受害者也就是债权人要是想继续执行这个买卖合同的话，我觉得还是别白费劲儿了，应该走刑事追赃这条路子去解决。再来说说咱们应该怎么管好这些房产中介吧！首要任务是，为他们这行制定出更完善的法律法规，结合中国实际情况搭建起一套能满足需求的法律架构，为我们成功地约束中介服务提供一个稳定的制度支撑。接下来，我们还要加强对这些中介机构和他们员工的经常性的监督，打造一种长久的监管机制。最后，提高员工们的综合素质，严格遵守持证工作制度，防止他们在工作中谋求个人利益，伤害到客户的利益。还有一点很重要，那就是加强法制宣传，提高大家的法律意识。我们可以利用各种媒体渠道，向广大老百姓进行法制宣传，用实例来讲解这类行为的严重后果，引导大家在遇到类似问题时提高警惕，保护自己的利益，防止被骗走钱财，给不法分子留下可乘之机。
三、可以抵押担保吗法院怎么执行
首先得明白，你的房子要是抵押过的话，法院绝对能封掉，但不能拿去拍卖、卖掉或者抵消债务。不过说真的，只要这个房子已经设定过抵押，那就是可以拿来当做执行标的物来处理！
然后还有个点要搞清楚，就是被执行人以及他们家那些跟他有关系的亲戚朋友住的房子，法院也能封起来，但就是不能拿去拍卖、卖掉或者抵消债务。
最后，已经设定过抵押的房子，那肯定是可以拿来当做执行标的物来处理的。道理其实挺简单的，就是因为设定过抵押的房子，从设定抵押的那一刻开始，它就变成了合法债权的担保，而且我们都知道以后可能会用到这房子来还债，所以就算是唯一的一套房子，但它已经有了明显的社会经济价值，参与到了社会性的交易中，不能再把它看做是简单的生活必需品了。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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