部队公积金怎么查，部队公积金怎么提取出来
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部队公积金一个月多少钱
作者｜军路君 张丙杰 杜发展
资料｜军路 冲锋号
为减轻军人购房还贷压力，2015年8月1日《军人住房公积金贷款管理办法》颁布施行，至此军人在购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受低息购房贷款。
目前，军队指定的商业银行主要有五大银行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国交通银行。购房贷款5年以下利率为2.75%，6年以上为3.25%。
军人住房公积金贷款，和地方商业贷款、公积金贷均有不同。在优势上，军人住房公积金贷款利率更低，但不足的是，军人住房公积金账户中个人归集的资金，是无法直接用于每月还款或提前还贷的。
个人已经申请军人住房公积金贷款的，在未偿清银行贷款退役时，会根据个人与财务部门签订的《委托转账还款授权书》，将个人住房公积金账户归集的资金直接划转至贷款的协作银行，用于提前偿还房贷本息。
军人住房公积金贷款额度是有限的，综合全国各地的情况来看，贷款额度通常在40万左右，部分较发达地区的额度相对高一些，譬如北京军人住房公积金贷款上限为120万。不过军人住房公积金贷款额度不足时，可以向协作银行申请组合贷。
也就是在享受军人住房公积金贷款额度的基础上，对剩余不足的部分采用商业贷款，参照当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。在这里同时提醒一下战友，已经办理过地方商业贷款的军人，是无法转为军人住房公积金的！
最后，将有关军人购房的贷款申请亲历流程作梳理，供大家参考：
第一步：在买房的前一年一定要申报一下个人的购房需求。这点非常关键，很多人都不清楚这项流程，结果白白等了一年，在叹息中错失机会。我身边就有许多这样的例子，大家问我怎么申请的，我问他们去年填写购房需求了吗，他们都是一头雾水，回答的都是不知道啊，不清楚啊之类的话，很是为他们惋惜，所以大家千万要记得报需求啊！
第二步：你要确定在哪里买房，开发商是否正规，是否能提供“五证”，地段是否合适恰当，房子的位置、大小、户型等等你都要通盘考虑。当然你也要考虑自己的经济能力，这也是买房的首要条件。
第三步：选中房子之后，就要咨询一下开发商跟当地的哪些银行合作，剩下你就要跟合作银行进行沟通，问是否办理军人公积金贷款，这点至关重要。有很多战友，就是因为买房的时候没有问清当地银行是否办理军人公积金贷款的事项，结果部队审批下来了，去银行贷款了，人家不给办理，你说气人不气人。
第四步：当地银行同意贷款之后，你就可以着手跟中意的开发商签订首付款合同了。这一步也非常的关键，为什么这么说呢？签合同时，一定要看清具体条款，不可盲目，更不能想当然，否则签了字，想反悔都难了。付首付款时，也要问清贷款银行，问清具体多少比例，省的以后麻烦，如果后期不够的话，还要补钱，合同还要重新签，非常麻烦。
第五步：签完合同后，一定要多要几份，因为部队审批相关部门也是需要申请资料的。还有就是，交完首付款之后，一定要开发商提供“五证”复印件、开据正式的机打发票(领房产证用)。还有就是让开发商去房管局备案，备完案之后，合同的右上角都回有显示备案号。
第六步：房子备完案之后，就要带着身份证、户口本(要最新的)原件、复印件去当地的行政大厅房管部门开据无房证明，证明此套住房系本人首套住房。当然也要去你所在驻地的县(市)开据无房证明，一定要提前去，因为办证的人太多了，如果想省事的话，最好带上本人的军人证件，说不定可以有军人优先渠道开通呢。
第七步：去财务部门开据收入证明，如果未婚的话还要到人事部门开据未婚证明。
第八步：每个月的15日号之前要去财务部门交齐身份证复印件、收入证明、军官(士兵)证复印件、首付款合同复印件、开发商“五证”的复印件、买房所在地及驻地的无房证明，已婚军人还要提交家属的身份证复印件、收入证明等，先填写军人住房公积金申请表电子版，填写完之后要打印两份，签字按手印之后，要找财务部门和营房部门盖章方能生效，走完程序之后交给财务部门交上级审批，剩下的就是等审批结果(一般下个月的10号左右审批结果就会出来)。
第九步：审批结果出来之后，要去财务部门申领填写《军人住房公积金贷款资格批准书》和《委托转账还款授权书》一式两份，加盖财务部门公章，一份财务部门留存，一份用来去银行申请贷款。
第十步：去工资卡所在银行打印一份个人半年工资流水单。
第十一步：带着批准书和授权书回家办理贷款。首先让开发商带你去当地房管部门去做房产抵押。
第十二步：去银行提交个人证明材料。办理贷款前需办理一张申请银行的银行卡(用于每月还贷)，并在业务办理窗口开据一张卡主档。所需材料有:《军人住房公积金贷款资格批准书》、《委托转账还款授权书》、身份证复印件、户口本(最新的)复印件、军官(士兵)证复印件、半年工资流水单、收入证明、无房证明等(不同的银行有不同的要求，具体的要看贷款银行的具体规定)。申请成功与否，最关键的就是看提供的证明材料是否符合银行要求。
第十三步：银行对申请人的还款能力、资信情况等进行审查，按程序审批。贷款银行审批通过后，与借款人签订贷款合同。然后银行发放贷款，借款人按合同约定，逐月还款。
至此，完成军人住房公积金贷款。
部队公积金贷款利率
来源｜“铸剑江淮”
供稿｜安徽省军区保障局供稿
军人住房公积金贷款政策是直接关系官兵切身利益的惠军之举。近年来，相关政策经过不断调整完善，使广大官兵拓宽了购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。关于军人住房公积金贷款的有关政策规定，小编为战友们梳理出最新最全解读攻略。
01
关于军人住房公积金贷款
军队授权中央管理的国有控股商业银行，即工商银行、农行银行、中国银行、建设银行、交通银行（以下称为协作银行），按照合租协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。
02
关于申请人
参加军队住房公积金归集的现役军官、文职干部、士官和改革期间现役转改的文职人员，以及军队管理的退休干部、士官（不包含已支取住房补贴和住房公积金的退休人员）
03
关于申请条件
1、家庭具有偿还贷款本息的能力；2、有不低于国家规定的住房公积金收付比例的首付款资金；3、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；4、提供符合协作银行规定的贷款担保；
5、所购住房为家庭首套住房；6、夫妻双方均未申请过军队或地方公积金贷款；7、信用状况良好；8、军队及协作银行规定的其他条件；9、借款人夫妻双方均为军人，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
04
关于贷款保障范围
购买个人或家庭首套住房（含二手房）、建造住房、翻建住房和大修自住住房。
05
关于贷款限额
首套住房的公积金贷款限额，一般不得超过60万元（其中军人购房地人民政府规定贷款限额超过60万元的，按照购房地人民政府规定执行）。
军人家庭建造住房、翻建住房和大修自住住房的公积金贷款限额，按照不超过建造成本70%的标准确定。
06
关于贷款期限
军人住房公积金贷款期限不得超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过70年。
07
关于贷款利率
军人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行；如遇利率调整，军人住房公积金贷款利率作相应调整。
当前国家公布的住房公积金贷款利率5年期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
08
关于担保方式
军人申请住房公积金贷款，购买商品房的，以其所购住房作抵押；购买经济适用住房或安置房的，可根据本人家庭情况，选择协作银行认可的动产或权利凭证质押，家庭以外第三方不动产抵押，以及其他自然人或者法人保证等方式担保。
09
关于个人向所在单位申请流程
向所在单位申请贷款资格的相关资料参考：①购房合同复印件；②购房首付款发票复印件；③首套房证明原件；④身份证复印件；⑤军人证件复印件；⑥结婚证复印件；⑥户口本复印件。
No.1提交申请
申请人于每月15日前，通过军人住房公积金管理系统下载并填写制式贷款申请表，会同相关资料上交单位后勤（保障）部门。
No.2军队审批
团以上单位后勤（保障）部门对贷款申请进行审批并上报备案，于次月10日前，将贷款申请批准情况提交协作银行。
No.3签订授权书
次月10日后，在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经本单位后勤（保障）部门盖章后，签订《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。
10
关于个人向银行申请流程
向银行申请贷款的相关资料参考：
①军人住房公积金贷款批准书、委托还款协议、工资收入证明；②购房合同复印件；③个人征信报告；④个人银行卡半年流水；⑤身份证复印件；⑥军人证件复印件；⑦结婚证复印件；⑧户口本复印件；⑨首付款刷卡凭证；⑩首付款发票复印件。（具体咨询贷款协作银行）
No.1提交申请
取得贷款资格人员于3个月内携带《军人住房公积金贷款资格批准书》和有关资料到协作银行办理提交申请。
No.2银行审批
协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查，按程序审批。
No.3签订合同
协作银行审批通过后，与借贷人签订借贷合同和担保合同。
No.4发放贷款
合同签订后，协作银行按合同发放贷款，借贷人按照合同约定按期偿还贷款。
11
贷款额度不够怎么办？
军人按规定申请办理住房公积金贷款后，贷用的住房公积金不足以满足所购住房需要的，可以在发放军人住房公积金贷款的协作银行申请住房商业贷款。
军人住房公积金贷款部分执行同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率；住房商业贷款部分执行当地协作银行规定的同期住房商业贷款利率。
12
退役时如何结算？
军人在服役期间没有申请军人住房公积金贷款的，在退役时会将个人归集的住房公积金贷款及住房补贴集中结算，在办理退役离队相关经费结算手续时，一次性发放给个人。
军人在服役期间申请军人住房公积金贷款的，且在退役时尚未还清贷款的，由部队后勤（保障）部门依据《委托转账还款书》，将个人归集的住房公积金及住房补贴结算，一次性划转至贷款协作银行，用于偿还贷款本息。
部队公积金缴纳比例
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部队公积金和地方公积金有什么区别
来源中国军网综合
基层干部小赵，在读报时看到关于其他军种单位战友申请军人住房公积金贷款的报道，才发现自己之前没有看到过相关规定。战友们，你们是否也和他有一样的疑问？今天出版的《解放军报》就由西部战区空军财务处办公室主任王茂生为您解读军人住房公积金贷款政策。
资料图
军人住房公积金贷款政策答疑①
读者小赵：我是一名基层干部，去年转隶到新组建单位，在读报时看到关于其他军种单位战友申请军人住房公积金贷款的报道，我和单位一些同事都没有看到过相关规定，请问申请军人住房公积金贷款需要哪些条件？贷款限额和贷款期限有什么规定？
答：你的问题在《军人住房公积金贷款管理办法》中都有明确规定。《军人住房公积金贷款管理办法》自2015年8月1日起施行，主要目的是为有购房需要、家庭有一定偿还能力，但资金还有一定缺口的干部士官，拓宽筹资渠道，降低筹资成本，帮助个人减轻购房负担。
1、什么是军人住房公积金贷款？
军队授权中央管理的国有控股大型商业银行（以下称为协作银行），按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。
2、哪些人可以申请军人住房公积金贷款？
参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可以申请军人住房公积金贷款。
3、申请军人住房公积金贷款的人员需要具备哪些条件？
（1）家庭具有偿还贷款本息能力；
（2）有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金；
（3）具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；
（4）提供符合协作银行规定的贷款担保；
（5）所购住房为家庭首套住房；
（6）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；
（7）信用状况良好；
（8）军队及协作银行规定的其他条件；
（9）借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
4、申请的贷款限额怎么确定？
军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。借款人具体贷款额度，由协作银行在军队明确的限额内，根据其偿还能力和个人信用等级确定。
5、申请的贷款期限为多久？
军人住房公积金贷款期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。
（本期解答由西部战区空军财务处办公室主任王茂生提供）
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