一、购房者遇到什么情况交了定金也可以全额退还
当购房者遭遇以下几种情况时，即使已经支付了定金，仍然有机会全额退款哦：首先是因为开发商自身的问题，例如购房者在预设的期限内没能顺利拿到房产证；其次如果开发商提供的资料不够齐全的话也是可以申请退款的；第三点就是如果实际面积和合同上所注明的差异超过了3%，那么购房者就有权要求全额退款；再比如因为一些无法追究到双方责任的原因，导致购房者无法按照贷款合同规定的方式进行还贷，此时在这种情况下购房者同样可以要求开发商全额退款；
最后，如果因为开发商延迟交房而导致购房者提出退房意愿的话，那么这时购房者也能够获得全额退款。
二、0首付购房可以退定金吗
这个得看实际情况了哈。要想拿回订金，有几个条件要满足哦：
1.如果我们大家都按照合约上说的做，订金就应该当作买房子的钱来用或者还给我们；
2.要是因为一些特殊原因，比如买卖双方没能顺利签合同，或者在协议和附加协议的内容上有很大的分歧，导致没法达成签约的目的，而且这不是哪一方故意搞砸的话，这时候，你就可以拿回订金啦；
3.要是卖家不遵守承诺，让交易没法儿往下进行的话，那定金不仅会还给你，还会额外赔给你；但除此以外，其他所有情况下的定金都是不能退的哟。
三、巴中购房定金不能退吗
在咱们巴中的房子买卖里头，交的那个“定金”是可以退回来的哦！正常情况下嘛，要是买房子时交的这个“定金”，那大部分时候还是能退回来滴；不过呢，要是你已经跟开发商签了相关的合同啊，那这个“定金”就不能再退给你啦，而且开发商还有可能让你赔上一些钱呢。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
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来源：头条-巴中购房定金不能退吗，巴中买房有补贴吗