一、民法典开发商收完定金不签约怎么办
如果开发商收取了我们支付的定金却不肯签合同的话，那就意味着他们出现了违约行为，必须要为此承担相应的法律责任哦！当我们和对方签订合同时，如果有一方没有按照合同规定去履行自己的义务，或者是在履行过程中出现了问题，那么他/她就得承担起继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等这些违约责任。
而且呢，当我们交付定金的那一刻，定金合同也就正式生效啦。
如果收受定金的一方在之后没有履行合同，我们就有权要求他们双倍返还我们所支付的定金。
二、交完定金开发商跑了怎么办
若您已支付完全额房款乃至大部分款项，那么您有权获得所购房屋的所有权。
倘若尚未完成全部合同义务，且开发商突然消失不见，为保障您的合法权益不受侵害，建议您立即向当地政府住房与城乡建设部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付全部或大部分购房款的消费者。
三、开发商收定金有卖给别人能退吗
1、在特定的情况下，客户有权要求退还定金。
这通常需要满足两个前提条件：其一，因买卖双方就合同条款无法达成共识；其二，客户必须在认购书所规定的期限内签署正式的合同。
若要申请退款，需提供确凿的证据以证明该事实。
客户可以利用在合同谈妥过程中双方修改过的记录作为依据，或者通过录音证明相关的对话内容。
2、然而，并非所有的退款请求都会得到批准。
如果客户本身并不愿意购买该房屋，那么这种行为将被视为违约。
但是，如果客户能够通过增加补充协议的方式解决问题，同样可以达到退款的目的。
3、此外，对于那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其自身不符合销售条件，因此无论在何种情况下，客户均有权要求全额退还定金，而无需进行繁琐的取证工作。
客户只需向法院提起诉讼即可。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-开发商收定金有卖给别人能退吗，开发商收取定金