一、买房子只有购房合同没有房产证
购买房子只有购房合同而没有房产证的情况，存在多方面的影响与风险。
从法律层面看，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，它确定了双方的权利和义务，但它本身并不等同于房屋的所有权凭证。房产证是房屋所有权的法定证明文件，只有取得房产证，购房者才真正拥有房屋的所有权。
这种情况存在一定风险。（一）产权归属不确定。没有房产证，难以确保房屋产权完全属于购房者，可能存在一房多卖等纠纷隐患。（二）交易受限。在后续想要转让、抵押该房屋时，一般需要房产证作为凭证，没有房产证会面临诸多阻碍。（三）拆迁补偿可能受影响。在遇到房屋拆迁时，没有房产证可能在补偿认定等方面遭遇困难。
若遇到这种情况，购房者应督促开发商尽快办理房产证。若因开发商原因导致长时间无法办理，购房者可依据购房合同的相关约定，追究开发商的违约责任，维护自身合法权益。
二、买卖合同继续履行能否保全房产
在买卖合同继续履行的情况下，能否保全房产需根据具体情形判断：
（一）若存在可能导致判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形，比如卖方有转移房产所有权、恶意抵押房产等逃避履行合同义务的行为，那么买方可以向法院申请财产保全，对涉诉房产进行保全。法院经审查，若认为符合法定条件，会裁定采取保全措施，以保障将来生效判决能够顺利执行。
（二）若不存在上述可能影响判决执行或造成损害的现实风险，或者申请保全的理由不充分，法院可能不会批准房产保全申请。因为财产保全是一种临时性的强制措施，需要有合理的依据和必要性。
此外，申请财产保全时，申请人一般需要提供相应的担保，以防止因保全错误给被申请人造成损失。总之，买卖合同继续履行时能否保全房产要综合各种因素，由法院依据具体情况作出裁定。
三、房屋买卖合同中定金的法律规定
在房屋买卖合同中，定金相关法律规定主要有以下几方面：
（一）定金的性质与作用。定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
（二）定金的数额限制。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。例如，房屋买卖合同标的额为100万元，定金最多为20万元，超出部分只能按预付款等性质处理。
（三）定金合同的成立。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说，仅有定金的约定而未实际交付定金的，定金合同不生效。
（四）定金与违约金的关系。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，不能同时主张。
总之，在房屋买卖合同中，当事人应明确定金条款，遵循相关法律规定，以保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同中定金的法律规定，房屋买卖定金协议有法律效力