二手房被中介骗签了阴阳合同可以取消吗,二手房网签是怎么回事

法律普法百科 编辑:滕书一

一、二手房被中介骗签了阴阳合同可以取消吗

二手房交易中被中介骗签阴阳合同,通常是可以取消的。

从法律角度看,因受欺诈而签订的合同,违背了当事人真实意思表示。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

具体操作时,首先要收集能证明存在欺诈行为的证据,比如与中介沟通时关于阴阳合同目的、隐瞒真实情况等内容的聊天记录、通话录音,或者中介曾作出的相关书面承诺等。

其次,尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。在申请中详细说明被骗签阴阳合同的具体经过、中介的欺诈手段以及该合同给自己造成的潜在损失等情况。

需要注意的是,撤销权有行使期限,应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以,一旦发现被骗签阴阳合同,要及时采取行动维护自身合法权益。

二、二手房网签是怎么回事

二手房网签,是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络交易平台,在线签订房屋买卖合同的行为。

其目的旨在规范二手房交易市场,保障交易安全。通过网签,可有效防止一房多卖现象发生。买卖双方达成交易意向后,需到相关部门指定的网签服务窗口,或通过具备网签资格的中介机构,在网签系统中录入房屋及买卖双方相关信息,生成合同文本。经双方确认无误后,完成网上签约操作。

网签合同具有法律效力,与纸质合同具有同等作用。同时,网签信息会在房地产管理部门备案,便于监管部门掌握市场交易动态,也为后续的房屋产权变更、贷款办理等手续提供准确依据。它提高了交易透明度,减少交易纠纷,维护了买卖双方的合法权益。

三、二手房交完定金并签订合同能退吗

二手房交完定金并签订合同后能否退,需视具体情形而定。

若因卖方原因,比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、房屋产权存在纠纷等,导致合同无法继续履行,买方有权要求退还定金,并可根据合同约定及法律规定,主张卖方承担违约责任,退还已支付款项。

若是买方自身原因,无正当理由反悔不想购买,根据定金罚则,卖方有权不退还定金。不过,如果合同中有关于解除合同的特殊约定,比如约定了在某些特定条件下买方有权解除合同并退还定金,那么只要满足这些条件,定金和已付款项也可退还。

此外,若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同,定金及已付款项的退还应根据公平原则处理。总之,二手房交完定金签合同后能否退,要依据合同具体条款、违约情形及相关法律规定来综合判断。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

二手房被中介骗签了阴阳合同可以取消吗

二手房被中介欺骗签的合同

二手房买卖被中介忽悠签合同

中介二手房买卖阴阳合同

二手房中介欺骗可以取消购房合同吗

二手房被中介忽悠签字

受中介欺骗签订了二手房买卖合同,欺骗性的合同有效吗

二手房被中介欺骗签的合同

房产中介二手房阴阳合同的法律问题

买二手房被中介骗签合同怎么办

二手房网签意味着什么

二手房网签是什么意思?为什么需要网签?

二手房网签是什么意思 网签的意义是什么

二手房房子网签是什么意思

二手房买卖网签是怎么回事

二手房网签有风险吗

二手房网签是什么意思?网签流程是怎样的?

二手房网签具有什么效力

二手房网签代表什么意思

二手房网签是干嘛

来源:中国法院网-二手房交完定金并签订合同能退吗,二手房交易签订合同交了定金

也许您对下面的内容还感兴趣: