一、回迁房的性质怎么判定
回迁房的性质判定较为复杂，主要从以下几个方面考量。1. 土地性质：若土地为出让性质，则回迁房通常可自由上市交易，具备商品房性质；若为划拨性质，一般需补缴土地出让金后才能上市交易。2. 建设主体：由开发商建设的回迁房，其性质与商品房相近；由政府组织建设用于安置回迁居民的，可能在交易限制等方面有别于普通商品房。3. 相关文件：查看回迁安置协议、房产证等相关文件，其中会明确注明回迁房的性质及相关限制条件。总之，要综合多方面因素来准确判定回迁房的性质。
二、判决书下来房子还能过户吗怎么办
一般情况下，判决书下来后房子可以办理过户手续。具体流程如下：
1. 首先，凭借判决书到相关房产管理部门申请办理过户。房产管理部门会对判决书进行审核，确认其合法性和有效性。
2. 其次，若判决书明确了房屋的归属权等相关事宜，且不存在其他法律障碍，房产管理部门会根据判决书的内容进行过户登记。
3. 然而，如果判决书存在争议或未完全解决相关法律问题，可能会导致过户手续无法顺利办理。例如，判决书未明确债务清偿等后续事宜，可能会引发其他纠纷，影响过户。在这种情况下，需要先解决相关争议或完成必要的法律程序，再办理过户。
总之，判决书下来后房子能否过户取决于判决书的具体内容和相关法律情况。建议在办理过户手续前，仔细咨询专业法律人士或房产管理部门，以确保过户顺利进行。
三、拆迁补偿协议起诉怎么写才有效
拆迁补偿协议起诉的书写应包含以下关键要素：
1. 明确原被告信息：准确填写原告（通常是被拆迁人）和被告（拆迁方等）的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保诉讼主体明确。
2. 诉讼请求：清晰地提出要求，如要求按照拆迁补偿协议约定支付补偿款、承担违约责任等，具体且具有针对性。
3. 事实与理由：详细陈述拆迁补偿协议的签订情况、被告未履行协议的事实，以及相关法律法规依据，以支持自己的诉求。
4. 证据清单：附上与拆迁补偿协议及诉讼请求相关的证据，如协议文本、付款凭证、通知等，增强诉讼的说服力。
5. 结尾部分：注明起诉日期，并由原告签名或盖章。
在书写过程中，应语言简洁、逻辑严谨，避免模糊不清或歧义的表述，以确保起诉的有效性。同时，要严格按照法律规定的程序和要求进行起诉，以保障自身合法权益。
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