一、深圳土地如何被征收
在深圳,土地征收通常遵循以下程序:
1.规划与计划:政府根据城市发展规划等确定需要征收的土地范围,并制定征收计划。
2.调查与评估:对拟征收土地的权属、用途、地上附着物等进行详细调查和评估,确定补偿标准。
3.公告与听证:将征收相关信息向社会公告,包括征收范围、补偿标准等,同时听取被征收人的意见和建议。对于重大征收项目,还可能举行听证。
4.协商与补偿:政府与被征收人就补偿事宜进行协商,达成补偿协议。如协商不成,可通过法定程序进行裁决。
5.批准与实施:征收方案经相关部门批准后,政府按照规定实施征收行为,将土地收归国有,并按照协议或裁决进行补偿安置。
整个征收过程需要严格依法进行,保障被征收人的合法权益。
二、什么房屋征收完毕
房屋征收完毕是指在房屋征收过程中,征收部门按照法定程序和要求,完成了对被征收房屋及其附属物的征收工作。具体包括以下几个方面:
1.被征收房屋的所有权已合法转移给征收部门或其指定的单位,被征收人已领取相应的补偿款项或安置房屋;
2.附属物如庭院、水井、围墙等已按照规定进行清点、评估和补偿,相关手续已办理完毕;
3.征收范围内的土地已完成清理和移交,不再有被征收人的使用权益;
4.征收补偿协议已全部签订,且被征收人已按照协议约定履行了相关义务;
5.征收部门已完成对征收过程的档案整理和归档工作,确保征收工作的合法性和可追溯性。只有当以上各项工作都完成后,才能视为房屋征收完毕。
三、什么地方管房屋征收部门
一般来说,房屋征收部门由地方政府设立或指定。在不同地区,具体的管理部门可能有所差异。
在城市,通常由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责房屋征收与补偿等相关工作。该部门依据相关法律法规和政策,组织实施房屋征收项目,对被征收人进行补偿安置等事宜。
在一些地方,可能会设立专门的房屋征收办公室等机构来具体承担房屋征收部门的职能。这些部门在工作中需要遵循法定程序,保障被征收人的合法权益,确保房屋征收工作的公正、公平、公开。
同时,上级政府的相关部门也会对房屋征收部门的工作进行监督和指导,以确保房屋征收工作依法依规进行。
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