一、征收房屋能不能买卖
征收房屋在一定条件下可以买卖。一般来说，已被征收的房屋在办理相关产权变更手续后，是可以进行买卖的。但前提是该房屋必须符合当地的房产交易政策和规定，且已完成征收补偿等相关程序，取得合法的产权证明。如果征收房屋尚未完成产权变更，或者存在其他法律纠纷或限制条件，那么可能无法进行买卖。此外，不同地区对于征收房屋的买卖规定可能会有所差异，需要具体根据当地的法律法规和政策来确定。总之，征收房屋能否买卖要视具体情况而定，必须确保符合法律要求和相关手续完备。
二、征收房屋面积怎样认定
征收房屋面积的认定通常依据以下方式。
1.以房屋权属证书所记载的面积为准，这是认定房屋面积的重要依据之一，它能明确房屋的法定面积。
2.对于未取得房屋权属证书的房屋，一般以规划部门批准的建筑面积为准，规划部门的批准文件具有权威性，能确定房屋的合法建设规模。
3.若实际建筑面积与上述两种情况存在差异，可能需要委托专业的测绘机构进行实地测绘，以测绘结果作为认定房屋面积的依据，测绘机构的专业测量数据能准确反映房屋的实际面积情况。总之，在征收房屋过程中，要综合多种因素，以准确认定房屋面积。
三、征收房屋评估价格怎么算
征收房屋的评估价格通常由专业的房地产评估机构根据多种因素进行计算。
1.房屋的区位因素，包括所在的地段、周边配套设施等，不同区位的房屋价格差异较大。
2.房屋的自身状况，如建筑面积、户型、楼层、朝向等，这些都会影响房屋的价值。
3.市场行情，评估时会参考当地房地产市场的交易价格、租金水平等动态信息，以确定房屋的合理价格。评估机构会运用科学的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，综合考虑上述因素，对房屋进行全面评估，得出征收房屋的评估价格。
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来源：头条-征收房屋评估价格怎么算，房屋征收评估价就是补偿价了吗?