拆迁以后宅基地属于谁所有呢,农村拆迁后还有宅基地吗怎么办理

房产纠纷 编辑:冯安

一、拆迁以后宅基地属于谁所有呢

在拆迁后,宅基地的归属情况较为复杂。一般来说,如果宅基地上的房屋被拆除,原宅基地的所有权仍属于集体所有。

集体土地所有权是农村集体所有制的重要体现,宅基地作为集体土地的一部分,其所有权归集体。即便房屋被拆迁,集体对宅基地的所有权并未改变。

然而,对于宅基地上房屋的拆迁补偿等相关权益,可能会根据具体的拆迁政策和法律规定,分配给原宅基地的使用人或相关权利人。例如,在一些情况下,可能会给予宅基地使用权人一定的经济补偿、安置房屋等。

总之,拆迁后宅基地的所有权归集体,而房屋相关权益的归属则需依据具体情况和相关法律规定来确定。

二、农村拆迁后还有宅基地吗怎么办理

农村拆迁后是否还有宅基地需根据具体情况判断。一般来说,拆迁后原宅基地可能被征收或统一规划利用,通常就不再有单独的宅基地。

若符合条件,可办理宅基地相关事宜。首先,需向所在村集体提出申请,说明申请宅基地的原因和用途等。其次,经村集体讨论通过并公示无异议后,报乡镇人民政府审核。乡镇人民政府会对申请材料进行审查,包括申请人的资格、家庭人口等情况。最后,报县级人民政府审批。县级人民政府会对申请进行复核,符合条件的,将依法批准并颁发宅基地使用权证。但各地的具体办理流程和要求可能会有所差异。

三、拆迁房宅基地可以买卖吗

拆迁房宅基地一般不可以买卖。

宅基地是农村集体组织用于分配给本村村民建造住宅及其附属设施的土地,具有福利性和保障性。其所有权归集体所有,村民只有使用权。

从法律规定来看,非本村村民购买宅基地及其上的房屋,会导致宅基地使用权主体不合法,无法办理产权登记等相关手续,权益得不到有效保障。并且,国家法律明确禁止城镇居民在农村购买宅基地。

然而,在一些特殊情况下,比如同一集体经济组织内部的成员之间,经过村集体同意等程序,是可以在一定条件下进行宅基地及房屋的转让的。但这种转让也有严格的限制和规定,不能随意进行买卖交易。

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