公租房卖给个人多少钱,租房人到期不交房租怎么办

拆迁安置 编辑:韦毅

一、公租房卖给个人多少钱

公租房是不能卖给个人的,不存在所谓的售卖价格。

公租房是由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其目的是为了解决特定人群的住房困难问题,保障他们有房可住,具有社会保障性质和福利性质。

根据相关规定,公租房的产权一般归政府或相关出资建设单位所有,只能用于出租,不得进行买卖。如果违反规定将公租房出售,这种行为是不被法律所允许的,相关部门会依法进行处理,可能涉及收回房屋、追究相关人员责任等后果。

所以,公租房是不能进行买卖交易的,不存在具体的售卖价格。如果个人有住房需求,可通过合法合规的途径,如购买商品房等方式来实现。

二、租房人到期不交房租怎么办

当租房人到期不交房租,可采取以下措施:

一是催告。房东可以向租房人发送书面催告通知,明确告知其缴纳房租的期限,一般给予合理的宽限期,如3至7天。在催告通知中,应清晰说明逾期不缴将承担的后果。

二是协商。尝试与租房人沟通,了解其不缴房租的原因。若租房人存在经济困难等合理情况,可协商制定分期缴纳计划等解决方案;若租房人无故拖欠,可在协商中强调法律责任,促使其尽快缴纳。

三是解除合同并收回房屋。若租房人在催告后仍不缴纳房租,房东有权依据租赁合同约定和相关法律规定,解除租赁合同。可通过书面通知的方式告知租房人解除合同,并要求其限期搬离房屋,同时保留追究其违约责任、赔偿损失的权利,比如要求其支付拖欠的房租、违约金以及因拖欠房租给房东造成的其他损失等。若租房人拒绝搬离,房东可通过法律途径,向法院起诉要求其腾退房屋并承担相应责任。

三、租房没到期遇征收怎么赔偿

在租房没到期遇到征收的情况,赔偿问题需根据不同主体及相关法律规定来确定:

对于承租人而言:

一是搬迁补偿。承租人因征收需要搬离租赁房屋,征收方应给予合理的搬迁费用,用于补偿其在搬迁过程中产生的合理支出,如搬运费、临时安置费用等。

二是停产停业损失补偿。若承租人利用租赁房屋进行合法的生产经营活动,因征收导致停产停业的,可根据实际经营情况获得相应补偿,一般会综合考虑经营效益、剩余租期等因素。

对于出租人与承租人之间的关系:

如果租赁合同对此有约定,应按照约定处理。若没有约定,出租人因征收获得补偿后,对于承租人的合理损失,应给予适当补偿。比如,出租人获得的停产停业损失补偿中涉及承租人部分,应分配给承租人。同时,承租人应按照征收要求及时搬离,避免给征收工作造成阻碍。若因承租人原因导致损失扩大,需自行承担相应责任。

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来源:头条-租房没到期遇征收怎么赔偿,租房子没到期房租金能退还吗

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