一、什么情况下交易二手房会导致合同无效
二手房交易中，以下几种情况可能导致合同无效：
（一）无民事行为能力人或限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订的合同。例如未成年人单独签订二手房买卖合同，若其法定代理人未追认，该合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。比如买卖双方为逃避税收，故意签订虚假的低价二手房买卖合同，损害国家税收利益，此合同无效。
（三）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。例如所交易的二手房属于未经合法审批建设的房屋，此类交易违反相关规定，合同无效。
（四）以合法形式掩盖非法目的的合同。例如名为二手房买卖，实为非法借贷提供担保，这种情况下合同无效。
（五）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题且对国家利益造成损害，合同无效。
在二手房交易中，买卖双方应确保交易行为合法合规，避免出现合同无效的情形。
二、二手房交易中阴阳合同的效力是怎样的
在二手房交易中，阴阳合同的效力需根据具体情况分析：
（一）阳合同，即用于备案登记、公开公示的合同。该合同通常是为了规避相关税收或监管政策而签订，并非当事人真实意思表示。根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以，阳合同一般被认定为无效合同，不具有法律效力。
（二）阴合同，是双方当事人真实的交易合同，反映了双方真实的交易价格和交易条款。如果阴合同不存在其他违反法律法规强制性规定的情形，如不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情况，那么阴合同通常是有效的，双方当事人应按照阴合同的约定履行各自的义务。
然而，需要注意的是，签订阴阳合同存在诸多风险，不仅可能面临行政处罚，如补缴税款、罚款等，还可能在发生纠纷时因合同效力问题导致自身权益难以得到充分保障。
三、签二手房合同并交了定金想反悔如何解决
在签了二手房合同并交了定金后想反悔，需根据具体情况来处理：
（一）看合同约定及反悔原因。若因自身原因，无正当理由反悔，构成违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如单纯改变购房想法，这种情况下定金通常难以拿回。
（二）若存在法定或约定的解除事由，如发现房屋存在严重质量问题，且卖方在签约时未如实告知，这影响到房屋的正常使用和居住安全，构成卖方违约。此时买方可以解除合同，并要求卖方双倍返还定金。
（三）与卖方协商解决。可以尝试与卖方沟通，说明反悔原因，争取卖方理解，看能否协商解除合同，退还部分或全部定金。若协商达成一致，应签订书面协议，明确双方权利义务及定金退还事宜。总之，要根据具体情况选择合适的解决方式。
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