一、租房子热水器坏了维修的钱谁出
在租赁房屋过程中，热水器坏了维修费用的承担主体，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋内设施设备的维修责任归属，那么就按照合同执行。比如合同约定由租客负责日常维护及小额维修，那么在符合该约定情形下，租客需承担热水器维修费用。
二是若合同没有约定。通常情况下，若热水器损坏是由于正常老化、自然损耗等非租客使用不当原因导致的，那么维修费用应由房东承担。因为房东有义务提供符合居住条件和正常使用功能的房屋及附属设施。但如果是租客故意损坏或者因租客使用不当造成热水器损坏，比如频繁超功率使用导致损坏等，那么维修费用则应由租客承担。
总之，确定租房子热水器坏了维修费用谁出，要综合租赁合同约定以及损坏原因等因素来判断。
二、面对租房纠纷应该怎么处理
处理租房纠纷，可参考以下方式：
协商解决。这是最便捷的途径，租客与房东双方直接沟通，就争议问题，如租金支付、房屋维修等，理性地交换意见，寻求双方都能接受的解决方案，尽量达成一致并签订书面协议，避免后续再产生纠纷。
调解处理。若协商不成，可向居民自治组织、社区调解委员会等申请调解。这些机构会安排专业人员了解情况，依据相关法律法规和情理，居中调解，促成双方和解。
申请仲裁。若租赁双方事先在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性，仲裁裁决具有法律效力。
提起诉讼。若没有仲裁约定，或者对仲裁结果不满意，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，以支持自己的主张，由法院依法作出判决。
三、承租房被征收时应注意什么
承租房被征收时，需注意以下几方面：
其一，关注征收公告及相关文件。征收部门会发布征收公告，明确征收范围、补偿方案等关键信息。承租人要仔细研读，了解自身权益及补偿标准、安置方式等具体内容。
其二，确认承租关系及权益。确保租赁合同合法有效，明确自身作为承租人在征收过程中的权利义务。如有权获得因征收造成的搬迁补偿、停产停业损失补偿（若用于经营）等。
其三，积极参与协商谈判。与征收部门、出租人等相关方进行沟通协商，就补偿金额、安置地点等问题充分表达自身诉求，争取合理补偿。若协商不成，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。
其四，注意证据留存。在征收过程中，对涉及承租房屋相关的文件、通知、协商记录等重要资料妥善保存，以备后续可能出现的纠纷中作为证据使用，保障自身合法权益。
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来源：临律-承租房被征收时应注意什么，承租方遇到房屋征收有什么赔偿