一、贷款下来的房子开发商好退吗
贷款下来后房子能否退给开发商，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用；或者开发商擅自变更规划、设计，导致房屋与合同约定不符等，购房者有权要求退房。在此种情况下，开发商应当退还购房款及已支付的贷款本息等。
若因购房者自身原因，如个人经济状况变化无法继续承担房贷等，在没有法定或约定退房事由时，退房可能面临较大阻碍。因为贷款购房意味着购房者与开发商签订了购房合同，与银行签订了贷款合同，随意退房属于违约行为。购房者可能需要承担违约责任，例如支付违约金、赔偿开发商及银行因此遭受的损失等。
总之，贷款下来后房子是否好退给开发商，取决于是否有合法合理的退房事由，以及购房者和开发商在合同中的约定。建议购房者在面临此类问题时，仔细研究合同条款，并咨询专业法律意见，以维护自身合法权益。
二、贷款的房子开发商延期可以退房吗
贷款购买的房子开发商延期交付，能否退房需依据具体情形判断。
若开发商延期交付达到合同约定的可解除合同的条件，比如合同明确约定在一定期限内未交房，购房者有权解除合同，那么购房者可以要求退房。在此情况下，购房者需按照合同约定的程序，书面通知开发商解除合同。
若合同未明确约定此类解约条件，但开发商延期交付属于根本性违约，致使合同目的无法实现，例如延期时间极长且无合理预期能交房，购房者也可主张解除合同退房。
不过，因涉及贷款，退房会有相应复杂程序。一旦退房，购房者与银行的贷款合同需处理。通常要先与银行协商，可能需提前偿还剩余贷款，或变更贷款主体等。同时，购房者可依据合同及法律规定，要求开发商承担违约责任，赔偿因延期交房造成的损失，包括已支付的购房款利息等费用。总之，能否退房需结合合同约定和法律规定综合判断，并妥善处理后续事宜。
三、贷款买期房开发商跑了还用还吗
贷款买期房，开发商跑了，购房者仍需继续偿还贷款。
一方面，购房者与银行之间存在独立的借贷合同关系。贷款发放后，购房者有义务按照合同约定按时足额还款。银行依据与购房者签订的贷款合同提供了资金，其债权受法律保护，并不会因为开发商的问题而免除购房者的还款责任。若购房者停止还贷，银行有权采取一系列措施，如催收、将逾期记录上报征信系统影响购房者信用，甚至可能通过法律途径起诉购房者，要求偿还剩余贷款本息，处置抵押房产以实现债权。
另一方面，虽然开发商跑路会使购房者权益受损，但这与购房者和银行的借贷关系是不同的法律关系。购房者可通过合法途径向开发商追究责任，例如向相关部门投诉、提起民事诉讼等，争取挽回损失。但不能因开发商的问题而拒绝履行对银行的还款义务。总之，即使开发商跑路，购房者仍应继续偿还贷款，同时积极维护自身对开发商的合法权益。
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来源：头条-贷款买期房开发商跑了还用还吗，买了期房开发商跑路了如何解决