一、商业贷款转住房公积金贷款流程
商业贷款转住房公积金贷款，一般有以下流程：
一是咨询申请。借款人向住房公积金管理中心咨询转贷事宜，了解所需资料及办理条件。符合条件的，准备好身份证、购房合同、商业贷款合同等相关材料，向公积金管理中心提出转贷申请，并填写申请表。
二是审核受理。公积金管理中心对借款人提交的申请及资料进行审核，重点审查借款人的还款能力、信用状况等。若审核通过，会出具《商业性住房贷款转公积金贷款确认书》。
三是结清商贷。借款人自筹资金或通过其他方式结清原商业贷款，并取得原贷款银行出具的贷款结清证明及他项权证等相关材料。
四是签订合同。借款人与公积金管理中心签订公积金贷款借款合同和相关担保合同。
五是办理抵押。借款人持相关材料到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。
六是放款还款。公积金管理中心在收到抵押登记证明后，将贷款资金发放至借款人指定账户，用于偿还借款人结清商业贷款时自筹的资金。
二、商品房可以用铁路公积金贷款吗
铁路公积金能否用于购买商品房，需要分情况来看。
一方面，如果该商品房所在项目是铁路公积金管理中心认可的楼盘，且符合铁路公积金贷款的相关规定，那么通常是可以使用铁路公积金贷款的。一般来说，开发商会与铁路公积金管理中心有合作协议，购房者在购买此类楼盘时，在满足缴存时间、个人信用良好、收入稳定足以偿还贷款等条件下，就可申请贷款。
另一方面，如果商品房项目未被铁路公积金管理中心认可，那就无法使用铁路公积金贷款。这可能是因为楼盘存在某些不符合铁路公积金管理要求的情况，比如楼盘的建设手续不完备等。
总之，在购买商品房前，购房者应向铁路公积金管理中心咨询该楼盘是否在其认可范围内，同时了解自身是否满足贷款条件，避免因贷款问题影响购房计划。
三、商业房子可以用住房公积金贷款吗
商业房子是否可以用住房公积金贷款，需分情况来看：
1. 若商业房子为商住两用房，部分地区是可以使用住房公积金贷款的。但一般会有较为严格的限制条件，比如要求房屋性质符合当地公积金管理中心规定，借款人需满足一定的缴存要求和信用状况等。并且贷款额度、贷款期限等可能会与普通住宅贷款有所不同，通常贷款额度相对较低，贷款期限可能也会短一些。
2. 若是纯商业性质的商铺、写字楼等非住宅类商业房产，通常是不可以使用住房公积金贷款的。因为住房公积金设立的初衷主要是为了帮助职工解决基本住房需求，保障居民的居住权益，所以其使用范围主要限定在住宅类房产。
具体能否使用住房公积金贷款购买商业房子，建议向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询，以了解当地的具体政策和规定。
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来源：头条-商业房子可以用住房公积金贷款吗，商业住房可以使用公积金吗