一、两个自然人可以共同贷款买房吗
两个自然人可以共同贷款买房。从法律层面看，共同贷款买房在实践中较为常见，多个自然人基于共同的购房意愿和经济能力，共同作为借款人向银行等金融机构申请贷款。
共同贷款买房时，需注意以下几点：
第一，共同借款人需符合金融机构的贷款条件，包括但不限于具备稳定的收入来源、良好的信用记录等，以证明有能力按时偿还贷款本息。
第二，明确各方在房屋产权中的份额。可以通过书面协议等方式确定各自所占比例，避免日后产生产权纠纷。
第三，在贷款偿还方面，共同借款人对贷款承担连带责任。这意味着任何一方都有义务按照约定足额偿还贷款，若一方未能按时还款，其他共同借款人需承担还款责任，否则会影响所有共同借款人的信用记录。
总之，两个自然人共同贷款买房可行，但事先要做好各项规划与约定，以保障各方合法权益。
二、安置房不动产权证能贷款吗
安置房不动产权证能否贷款，需分情况看待。
若安置房已取得完整产权，即不动产权证，且不存在抵押、查封等限制交易权利的情况，同时该房屋符合贷款机构规定的条件，如房屋位置、房龄等要求，那么通常是可以用于贷款的。一般来说，国有土地上的安置房，具备合法产权，在满足银行等金融机构相关标准时，可申请抵押贷款。
然而，若安置房产权存在瑕疵，例如土地性质为集体土地，未完成相关土地性质转变手续，或虽有不动产权证，但按规定在一定期限内限制交易、抵押，这种情况下往往难以获得贷款审批。因为贷款机构为保障资金安全，对于产权不清晰、存在交易限制的房屋，通常不会接受抵押申请。总之，安置房不动产权证贷款要依据房屋实际产权状况和贷款机构规定来确定。
三、开发商不交房还要还贷款吗
开发商不交房，房贷仍需偿还。
从法律关系来看，购房者与银行签订的是贷款合同，与开发商签订的是房屋买卖合同，这是两个独立的法律关系。银行依约发放贷款，购房者就有义务按照贷款合同的约定按时足额偿还房贷。即便开发商未交房，也不能成为购房者拒绝偿还房贷的法定理由。若购房者停止偿还房贷，将构成对贷款合同的违约，银行有权采取一系列措施，比如要求购房者承担违约责任，支付逾期利息、罚息等；情节严重的，银行可能会向法院起诉，通过司法程序处置抵押物以实现债权。
不过，开发商不交房属于违约行为，购房者有权依据房屋买卖合同追究其违约责任，要求开发商承担诸如支付违约金、赔偿损失等责任，甚至在符合法定或约定条件时解除房屋买卖合同。所以，购房者此时应在履行房贷还款义务的同时，通过合法途径向开发商主张权利。
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来源：头条-开发商不交房还要还贷款吗，开发商不交房对他们有什么好处