一、房产写女方姓名离婚后属于女方吗
房产写女方姓名,离婚后是否属于女方,需分情况判断:
一是若房产是女方婚前个人购买,且登记在女方名下,此房产属于女方婚前个人财产,离婚时仍归女方所有,男方无权分割。
二是若房产是在夫妻关系存续期间购买,即便只写女方姓名,一般也认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,通常归夫妻共同所有。此时,离婚时该房产应由双方协商处理;协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三是若双方有书面约定,明确房产归女方个人所有,那么离婚时房产属于女方;若约定为夫妻共同财产,则按共同财产分割规则处理。总之,房产归属需综合多方面因素判定。
二、保障性住房没有取得产权证离婚能分割房产吗
保障性住房在未取得产权证的情况下,离婚时一般不能直接分割房产,但需根据具体情况分析:
一是经济适用房。若夫妻购买的经济适用房尚未取得完全产权,离婚时法院通常不会对该房屋的所有权进行分割,而是会根据实际情况判决由一方当事人使用,待取得完全产权后,可另行起诉分割。
二是公租房。公租房的产权归政府或公共机构所有,夫妻双方仅享有租赁权。离婚时,法院一般不会对租赁权进行分割,而是会结合双方居住状况等因素,判定由一方继续承租。
三是廉租房。廉租房同样是政府提供的保障性住房,夫妻双方没有产权,只有居住权。离婚时,居住权的归属会考虑双方经济状况、住房需求等因素来确定。
总之,未取得产权证的保障性住房,离婚时一般先确定使用权,待具备分割条件后再行分割。
三、结婚后房贷都是老公还离婚我有份吗
在婚姻关系存续期间,即便房贷都是由老公偿还,离婚时你通常也是有份的。具体分析如下:
一是房产归属情况。若房产是在婚前老公个人购买,且登记在其个人名下,婚后用其个人财产偿还房贷,那么该房产属于老公个人财产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关法律规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是若房产是婚后购买,无论登记在夫妻哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。即便房贷主要由老公偿还,由于夫妻在婚姻关系存续期间所得的收入通常属于夫妻共同财产,所以老公偿还房贷的行为实质上是用夫妻共同财产还贷。离婚时,该房产应作为夫妻共同财产进行分割。
总之,需根据房产的购买时间、登记情况以及还贷资金来源等因素综合判断,以确定你在离婚时对房产的权益。
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来源:头条-结婚后房贷都是老公还离婚我有份吗,结婚了房贷一起还的离婚怎么办