一、二手房卖方违约中介费怎么办理退款
在二手房交易中，若卖方违约，关于中介费的退款事宜，需根据具体情况处理：
一是看合同约定。若中介合同中对卖方违约时中介费的退还问题有明确约定，应按约定执行。比如约定卖方违约则退还买方已支付的全部中介费，那么中介就应当依约退款。
二是若合同没有约定，需考虑中介服务的完成情况。如果中介已完成了主要的中介服务，如促成了买卖双方签订合同，只是后续因卖方违约导致交易未能完成，中介可以收取一定的合理费用，但应退还部分中介费给买方。因为中介未能完全实现促成交易的最终目的。
三是若中介在服务过程中存在过错，比如未对卖方资质进行充分审查导致卖方违约，那么中介应承担相应责任，退还大部分甚至全部中介费。
总之，买方可以与中介协商退款事宜，协商不成的，可以向相关行业主管部门投诉，或通过诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、二手房交定金了不想买了怎么办理
若在二手房交易中交了定金后不想买了，需根据不同情况进行处理：
- 若因自身原因不想购买。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。一般情况下，卖方有权没收定金，购房者难以要回已交定金。比如，购房者单纯改变购房意愿，无正当理由放弃购买，定金通常不予退还。
- 若因卖方原因导致无法购买。例如，卖方隐瞒房屋重大瑕疵，如房屋存在严重漏水等质量问题且事先未告知购房者；或者卖方擅自提高房价等违约行为，购房者有权解除购房合同，并要求卖方双倍返还定金。
- 若因不可归责于双方的事由。比如因政策调整导致购房者丧失购房资格等，购房者可以要求卖方退还定金，卖方应予以退还。
购房者应与卖方进行友好协商，根据实际情况妥善解决定金退还问题，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、买二手房过户费谁承担买方承担多少
二手房过户费用的承担，在法律上并无绝对规定，通常由买卖双方协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。不过，在实践中存在一些常见的承担方式：
其一，契税，一般由买方承担。若购买的是首套房且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购买的是二套房且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
其二，增值税及附加，通常由卖方承担。但在很多情况下，卖方可能会将这部分税费转嫁给买方。对于满2年的普通住房免征增值税及附加；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
其三，个人所得税，一般由卖方承担，但若合同约定由买方承担也是可以的。满五唯一的住房免征个人所得税，其他情况一般按照房屋交易差价的20%或者房屋总价的1%征收。
总之，具体的承担比例和金额应根据双方协商以及当地政策来确定。
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