一、农村共有土地怎么征收的
农村集体土地的征收主要遵循以下程序和规定：
1.规划和计划：土地征收需符合土地利用总体规划和年度计划，确保土地的合理利用。
2.报批与公告：由县级以上地方人民政府报经有批准权的人民政府批准，并予以公告。公告内容应包括征收范围、征收目的、补偿标准等重要信息，保障被征收农民的知情权。
3.调查与评估：对被征收土地的权属、地类、面积等进行调查，同时组织专业评估机构对土地及地上附着物等进行评估，确定合理的补偿金额。
4.补偿与安置：根据评估结果，制定合理的补偿方案，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，并妥善安排被征收农民的安置工作，如提供安置房、货币补偿或农业生产安置等。
5.实施与监督：土地征收工作由县级以上地方人民政府组织实施，同时接受上级部门和社会的监督，确保征收工作依法依规进行。
二、农村房屋征收一般要多久
农村房屋征收的时间并无固定标准，通常会受到多种因素影响。
一般来说，从启动征收程序到完成征收补偿安置工作，可能需要数月到数年不等。
1.前期准备工作，包括规划制定、征收方案拟定等，这一阶段可能需要几个月时间。
2.发布征收公告后，会有一定的公示和征求意见期限，通常为30日左右，此阶段用于公众了解和反馈意见。
3.协商补偿阶段，征收方与被征收人进行沟通协商，达成补偿协议，这可能需要数月时间，尤其在双方意见分歧较大时。
4.如无法达成协议进入司法程序，诉讼过程也会耗费一定时间，少则几个月，多则可能跨年。总之，农村房屋征收时间因具体情况而异。
三、农村房屋征收怎么算面积
农村房屋征收计算面积通常按照以下方式进行：
1.房屋建筑面积：一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2.占地面积：指房屋底层外墙勒脚以上外围水平投影面积，通常用于计算土地补偿等相关费用。
3.特殊结构房屋：对于一些特殊结构的房屋，如窑洞等，按照相关规定和实际情况进行面积测算。
4.合法面积与违章面积：只对合法建设的房屋面积进行补偿，对于违章建筑不予补偿。在计算时，需严格区分合法与违章部分，确保补偿的公正性和合法性。
总之，农村房屋征收面积的计算要依据相关法律法规和实际情况，准确测量和界定房屋的各个部分，以保障被征收人的合法权益。
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