一、按揭房产如何过户给未成年子女
将按揭房产过户给未成年子女，通常可通过以下方式：
首先，需取得银行等贷款机构的同意。因为房产处于按揭状态，贷款机构对房产的处置有一定要求，需向其提交过户申请及相关材料，经其审核批准后，方可进行后续过户手续。
其次，办理赠与公证。由父母作为赠与人，将房产赠与未成年子女，到公证机构办理赠与公证，明确赠与的意愿、房产的具体情况等。
然后，准备过户所需材料。一般包括赠与公证文书、双方身份证明、房产证明等。
接着，前往房产管理部门办理过户登记。提交上述材料，房产管理部门会对材料进行审核，如符合规定，将办理过户手续，将房产登记在未成年子女名下。
需要注意的是，过户后房产虽登记在未成年子女名下，但实际上其不具备完全的处置权，需在其成年后或符合法定条件时，再进行进一步的处置。同时，在整个过程中要确保手续合法合规，避免出现法律纠纷。
二、房子没有过户但有转让合同有效吗怎么办
房子没有过户但有转让合同在一定情况下是有效的。如果转让合同符合法律规定的生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么该合同通常是有效的。
然而，未办理过户手续可能会导致一些风险。一方面，房屋的所有权并未真正转移给受让人，原房主仍可能对房屋进行处分，如再次出售或抵押等，这可能给受让人带来损失。另一方面，在发生纠纷时，受让人可能面临举证困难等问题。
如果遇到这种情况，受让人可以采取以下措施：一是尽快督促原房主办理过户手续，要求其履行合同义务；二是保留好相关的合同、付款凭证等证据，以证明双方的交易事实；三是如果原房主拒绝办理过户或存在其他违约行为，受让人可以根据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；四是如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。
三、房子过户后旧房产证会收回吗
一般情况下，房子过户后旧房产证会被收回。房屋过户意味着房屋的所有权发生了转移，从原所有者转移到新所有者名下。为了确保产权的清晰和唯一性，旧的房产证通常会被相关房产管理部门收回或注销。这样可以避免出现多个房产证对应同一套房屋的情况，保障房产交易的合法性和安全性。
不过，在某些特殊情况下，可能不会立即收回旧房产证。比如，在办理过户手续的过程中，由于系统故障或其他原因导致旧房产证未能及时收回，或者原房产证丢失需要补办新证等情况。但这种情况只是个别现象，通常在后续的手续办理中会对旧房产证进行妥善处理。
总之，一般来说房子过户后旧房产证会被收回，但具体情况可能因地区、办理手续等因素而有所不同。
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来源：临律-房子过户后旧房产证会收回吗，房子过户后旧的房本收回吗