一、房子买卖合同样本有效吗
房屋买卖合同样本是否有效需要从多个方面判断。
一方面，合同的形式方面。如果样本符合法律法规对于合同形式的基本要求，如包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况（地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间等必要条款，那在形式上是满足合同成立的初步要求的。
另一方面，合同的实质方面。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意思表示的情形，也不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益。如果样本在这些方面都没有问题，那么这个房屋买卖合同样本就是有效的。
但是，如果是从网络等渠道获取的样本，可能存在不完全符合实际情况或者个别条款存在争议等问题，在实际使用时需要谨慎审查并根据具体情况进行调整。
二、房产大厦买卖合同有效吗
房产大厦买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
一是合同主体。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的法人、非法人组织等，这是合同有效的前提条件。
二是合同内容。内容需符合法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的情形，例如不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，不存在以合法形式掩盖非法目的等情况。同时，合同的条款应明确、具体，对房产的基本情况（如位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等重要事项有清晰的约定。
三是合同签订的程序。如果是通过法定程序，如遵循房产交易相关的登记、备案等要求（在需要的情况下），并且是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，那么该合同一般是有效的。
三、房屋买卖合同部分有效吗
房屋买卖合同是否部分有效，要根据具体情况判断。
如果合同中存在部分条款违反法律法规强制性规定，那么这部分条款无效，但不影响其他合法条款的效力。例如，合同中约定逃避税收的价格条款是无效的，但关于房屋基本情况、交付时间等合法条款仍然有效。
还有一种情况是，合同中的某些条款存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等可撤销的情形。在被撤销之前，合同整体有效；一旦被撤销，涉及被撤销内容的条款自始无效，其余部分如果合法则依然有效。
另外，合同部分有效还可能体现在对合同当事人部分权利义务的约定不明确或不符合法定要求，但其他明确且合法的部分仍然有效。总之，需要综合合同内容、订立合同的情形以及相关法律法规来确定房屋买卖合同是否存在部分有效的情况。
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