一、房子签了买卖合同没过户算谁的
一般来说，房子签了买卖合同但未过户的情况下，房屋的所有权仍属于卖方。买卖合同的签订只是双方达成了买卖的合意，但未完成物权的变更登记。在法律上，不动产的所有权变更以登记为准，只有办理了过户登记手续，房屋的所有权才正式转移至买方名下。
然而，在签订买卖合同后，买方享有基于合同产生的债权请求权，即要求卖方协助办理过户手续的权利。如果卖方拒绝履行过户义务，买方可以通过诉讼等法律途径要求卖方履行合同并办理过户。
但如果在签订合同后，卖方又将房屋出售给第三人并办理了过户手续，那么第三人将取得房屋的所有权。这种情况下，买方只能依据合同向卖方主张违约责任，要求卖方赔偿因违约给其造成的损失。
总之，签了买卖合同未过户的房屋，在法律上的归属较为复杂，需要根据具体情况进行分析和处理。买方应及时督促卖方办理过户手续，以确保自身的合法权益。
二、车辆过户后保险需要变更吗车牌更换
车辆过户后保险通常需要变更。车辆过户意味着车辆的所有权发生了转移，为了确保保险的有效性和被保险人的权益，保险也应进行相应变更。
在进行车牌更换的情况下，同样需要对保险进行变更。因为车牌是车辆的重要标识之一，更换车牌后车辆的基本信息发生了改变，原保险单上的车牌信息与实际车辆不符，可能会导致保险理赔等方面出现问题。
具体变更流程如下：
1.联系保险公司：告知保险公司车辆已过户且车牌更换的情况，了解保险公司的具体要求和所需材料。
2.准备材料：一般需要提供过户证明、新的车牌号码、原保险单等相关材料。
3.办理变更手续：将准备好的材料提交给保险公司，保险公司会对材料进行审核，审核通过后办理保险变更手续。
4.领取新保单：变更手续办理完成后，保险公司会出具新的保险单，车主需妥善保管。
总之，车辆过户和车牌更换后，及时变更保险是非常重要的，以避免可能出现的保险纠纷和理赔问题。
三、爷爷的房子过户给孙子要什么手续和证件材料
一般来说，爷爷的房子过户给孙子需要以下手续和证件材料：
首先，双方需携带身份证、户口本等身份证明材料，以证明双方的身份及亲属关系。
其次，若该房屋为商品房，需提供房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的重要凭证。
再者，如果房屋在办理过户时涉及贷款，还需提供贷款结清证明等相关文件，以解除房屋上的抵押等限制。
另外，可能需要到当地不动产登记中心办理过户手续，填写相关申请表，并缴纳相应的税费，如契税等。不同地区的具体税费标准和办理流程可能会有所差异。
同时，还可能需要村委会或居委会出具的亲属关系证明，以进一步明确双方的亲属关系，确保过户行为的合法性和真实性。总之，过户手续较为复杂，建议在办理前咨询当地不动产登记部门或专业律师，以确保办理顺利。
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